土地分包公司合同协议

土地分包公司合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一定面积的土地资源，乙方具备相关土地经营与管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的土地分包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：甲方分包给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。该土地具体面积以实际测量为准，测量工作由双方共同委托专业测量机构进行，测量费用由双方各承担50%。若测量面积与本协议约定面积存在误差，误差率在±5%以内（含±5%）的，双方互不调整土地面积及费用；若误差率超过±5%，则按照实际测量面积调整土地分包费用及其他相关费用。2.土地用途：乙方应将该土地用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如已平整、未开垦等]状态，甲方应保证交付给乙方的土地现状符合本协议约定用途的基本条件。在土地交付前，甲方应负责清除土地上的障碍物（如有），并保证土地周边道路、排水等基础设施的畅通（如因土地现状导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的整改责任及由此给乙方造成的损失）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地分包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。对土地的所有权及相关权益不因本协议的签订而发生转移，仍保留对土地的最终处分权，但在本协议履行期间，不得损害乙方基于本协议享有的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地。协助乙方办理与土地经营相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议履行期间，若国家或地方政府因公共利益需要征收或征用该土地，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。对于土地上乙方的投入及预期收益，按照国家相关法律法规及本协议约定进行合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有对土地的自主经营权，包括但不限于决定种植或养殖的品种、方式等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在土地经营过程中，有权依法享受国家和地方政府给予的相关优惠政策和补贴（如有），甲方应协助乙方办理相关申请手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地分包费用。严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改良或建设相关设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。所建设施的所有权归乙方所有，但在本协议期满或解除后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，恢复土地原状。若乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在土地经营过程中，应采取必要的环保措施，减少对周边环境的污染。因乙方原因造成土地污染或生态破坏的，乙方应承担全部治理责任及由此给甲方造成的损失。负责土地经营期间的安全生产工作，制定并执行相关安全管理制度，确保经营活动安全进行。因乙方安全生产措施不力导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任及由此给甲方和第三方造成的损失。在本协议履行期间，乙方应自行承担经营风险，如因自然灾害、市场行情变化等原因导致经营亏损，甲方不承担任何赔偿责任。接受甲方的监督检查，定期向甲方报告土地经营情况，积极配合甲方的合理要求。三、土地分包费用及支付方式1.土地分包费用：乙方每年应向甲方支付的土地分包费用为人民币[x]元/亩，本次分包土地面积共计[x]亩，每年土地分包费用总额为人民币[x]元。该费用为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的土地分包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。如乙方逾期支付土地分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年土地分包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地，每逾期一日，应按照当年土地分包费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照当年土地分包费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的土地用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权扣除当年土地分包费用的[x%]作为违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年土地分包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方擅自改变土地用途给土地造成永久性损害的，乙方应负责恢复土地原状，并承担全部修复费用及由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地分包费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款期间的利息。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__