商铺大平层出租合同协议

商铺大平层出租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺大平层出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺大平层位置甲方出租的商铺大平层位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，建筑面积为[具体面积]平方米。该商铺大平层的户型结构为[详细户型描述]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房（如有）以及[其他功能区域数量及描述]等功能区域。2.商铺大平层配套设施电力设施：配备有[电力容量]千瓦的供电设备，供电方式为[市电/其他]，并安装有独立的电表，乙方应按照实际使用电量向供电部门缴纳电费。给排水设施：上下水管道畅通，供水方式为[市政供水/其他]，排水接入[排水系统描述]。卫生间内设有[卫生间设施数量及品牌]等卫生设施，厨房内配备有[厨房设施数量及品牌]等基本厨具设备（如有）。消防设施：商铺内按照消防要求配备了[消防设施种类及数量]等消防设施，确保符合消防安全标准。乙方应遵守国家有关消防安全规定，不得擅自损坏或挪用消防设施。通讯设施：预留了[通讯设施种类及接口数量]等通讯线路接口，乙方可根据自身需求自行申请安装通讯设备。空调及通风设施：安装有[空调品牌及型号/通风系统类型]等空调及通风设备，能够满足商铺内正常的温度调节和空气流通需求。其他设施：还包括[列举其他配套设施，如照明灯具、门窗等的情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺大平层。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺大平层，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[租金调整周期]年调整一次，调整幅度为[调整比例]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限]天向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金额。支票交付甲方的日期视为租金支付日期。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善保管商铺大平层及其附属设施、设备。如因乙方原因造成商铺大平层及其附属设施、设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用及赔偿款后，应将剩余押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺大平层及其附属设施、设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证商铺大平层及其附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期限开始前将商铺大平层交付给乙方使用。甲方应负责对商铺大平层的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致商铺大平层无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商铺大平层及其附属设施、设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺大平层进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将商铺大平层恢复原状。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用商铺大平层的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用商铺大平层及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因造成商铺大平层及其附属设施、设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺大平层内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺大平层及其附属设施、设备，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在商铺内。六、物业管理1.乙方应遵守商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[物业费金额]元，共计每月人民币[物业费总额]元。2.物业管理公司负责商铺所在区域的公共环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[逾期支付宽限期]天，或者擅自改变商铺大平层用途、损坏商铺大平层及其附属设施、设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺大平层，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金。2.若乙方擅自改变商铺大平层用途、损坏商铺大平层及其附属设施、设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损金额的[损坏赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺大平层，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协