商铺出让合同协议

商铺出让合同协议出让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商铺目前用于[具体经营用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关规定。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该商铺存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、商铺出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致，该商铺的出让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该商铺的现有装修、设备及其他附属设施等一切与该商铺相关的权益价值，乙方无需另行支付其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出让该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理该商铺的相关过户手续。尾款：在该商铺过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺出让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。协助乙方办理该商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，因办理过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该商铺及其附属设施、设备等交付给乙方使用，并保证交付时该商铺及其附属设施、设备等处于正常使用状态。交付时，双方应签署交接清单，明确交接的内容和状态。自本合同签订之日起至该商铺交付给乙方之日止，负责该商铺的物业管理费用、水电费等各项费用的缴纳。交付后，由乙方承担该商铺的物业管理费用、水电费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该商铺的所有权。要求甲方按照合同约定协助办理该商铺的过户手续。在接收该商铺后，依法对该商铺进行占有、使用和处分。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺出让款。配合甲方办理该商铺的过户手续，提供办理过户手续所需的文件、资料等，并按照法律法规的规定承担因办理过户手续所需缴纳的税费。在接收该商铺后，应合理使用该商铺及其附属设施、设备等，不得擅自改变该商铺的结构和用途，如因乙方原因导致该商铺及其附属设施、设备等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用、水电费等各项费用。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该商铺及其附属设施、设备等交付给乙方。2.交付标准：该商铺交付时应保持现状，包括但不限于现有装修、设备及其他附属设施等应完好无损，能够正常使用。甲方应将该商铺的钥匙、相关产权证明文件及资料等一并交付给乙方。3.交付确认：双方在商铺交付时，应共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照合同约定交付给乙方，乙方已对商铺的现状进行验收且无异议。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向相关部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用承担：办理该商铺产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同出让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同出让价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该商铺产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因办理产权过户手续产生的费用、乙方因此遭受的经营损失等。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺出让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照本合同出让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变该商铺的结构和用途，或因乙方原因导致该商铺及其附属设施、设备等损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合