土地回收合同协议书范本

土地回收合同协议书范本甲方（回收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被回收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟回收乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以[土地面积测量机构名称]出具的测量报告为准）。3.土地用途：[土地原用途，如工业用地、农业用地等]4.土地权属情况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。乙方应向甲方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、土地使用权证、土地出让合同等，确保甲方取得该土地的回收符合法律规定。二、回收价格及支付方式1.回收价格：双方经协商一致，确定该土地的回收价格为人民币[x]元/平方米，总回收价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付总回收价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。在乙方完成本协议约定的土地交付及相关手续办理后，甲方应在[x]个工作日内，将剩余的回收价款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和方式交付该土地及相关手续。有权对乙方交付的土地及相关资料进行审查，如发现不符合本协议约定或存在瑕疵，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收价款。协助乙方办理与土地回收相关的手续，如申请政府部门审批、备案等，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。在土地回收过程中，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地回收价款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务：确保该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，并向甲方提供真实、有效的土地权属证明文件及相关资料。在本协议签订之日起[x]个工作日内，将该土地上的建筑物、附着物等清理完毕，并将土地交付给甲方。交付的土地应保持现状，不得有任何损坏或改变。协助甲方办理与土地回收相关的手续，如提供必要的文件、资料，配合甲方进行现场勘查、测量等工作。在土地交付前，负责承担该土地的所有税费、债务及其他相关费用，并确保该土地不存在任何未结清的费用或纠纷。如因乙方原因导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在土地交付后[x]个工作日内，协助甲方办理土地过户登记手续，将该土地的所有权或使用权变更至甲方名下。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、土地交付1.乙方应在本协议约定的交付时间前，将该土地的占有权移交给甲方。交付时，双方应共同进行现场勘查，确认土地的现状及附属设施情况，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至、现状、附属设施清单等内容。2.如乙方未能在本协议约定的时间内完成土地交付，每逾期一日，应按照总回收价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.在土地交付过程中，如发现土地存在任何与本协议约定不符的情况，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改，直至符合本协议约定。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致土地交付延误的，乙方应按照前款约定承担违约责任。五、手续办理1.双方应按照法律法规的规定及政府部门的要求，共同办理与土地回收相关的手续，包括但不限于申请政府部门审批、备案、土地过户登记等手续。2.乙方应积极配合甲方办理手续，提供必要的文件、资料，并按照甲方的要求进行协助。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的全部损失等。3.办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理费用增加的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项[x]%的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按时交付土地、提供虚假资料或存在其他违约行为，乙方应向甲方支付总回收价款[x]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地权属证明文件、土地交付确认书、相关费用清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：___