商铺提前解除合同协议

商铺提前解除合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并达成如下协议：一、商铺及相关服务描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设备、门窗等]。2.经营范围：乙方在租赁期间，被允许在该商铺内从事[具体经营范围]的经营活动。3.配套服务：甲方应向乙方提供与该商铺正常经营相关的配套服务，包括但不限于提供符合安全标准的水电供应、保障公共区域的环境卫生及维护、确保消防设施设备的正常运行等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前解除合同的相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务确保该商铺在交付乙方时符合原合同约定的使用条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的瑕疵。协助乙方办理与提前解除合同相关的手续，提供必要的文件和证明。在提前解除合同后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在提前解除合同符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议退还剩余租金及押金（如有）。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付提前解除合同所需的费用。在提前解除合同前，妥善保管该商铺内的甲方财产及乙方自身财物，不得擅自损坏或搬走。于[解约日期]前将该商铺腾空并交还给甲方，同时保证商铺内的设施设备完好无损，如有损坏应按照市场价格予以赔偿。三、提前解除合同的条件及方式1.提前解除合同的条件经双方协商一致，可以提前解除原合同。若出现以下情形之一，一方有权提前解除原合同：因不可抗力致使该商铺无法正常使用，且双方无法就解决方案达成一致的；甲方未按照原合同约定履行义务，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方未按照原合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的；乙方擅自改变该商铺用途或进行违法经营活动，经甲方劝阻无效的。2.提前解除合同的方式双方协商一致提前解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体时间、双方权利义务及相关费用的结算等事项。因上述法定情形之一提前解除合同的，解除权人应向对方发出书面通知，通知到达对方时原合同解除。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金，按照实际使用天数进行结算。经双方核算，乙方实际使用该商铺的天数为[x]天，应支付的租金为[x]元。乙方已支付租金[x]元，扣除实际使用天数对应的租金后，甲方应退还乙方剩余租金[x]元。2.押金退还原合同约定的押金为[x]元。鉴于乙方在租赁期间未出现违反原合同约定的行为，且已按照本协议约定腾空并交还商铺，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。3.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在本协议签订前结清。经双方核对，乙方应支付的水电费为[x]元，物业费为[x]元，共计[x]元。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内将上述费用支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一天，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付提前解除合同所需的费用或未在约定时间内腾空并交还商铺，每逾期一天，应按照未支付金额或商铺占用期间租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于收回商铺、没收乙方剩余租金及押金等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充