喷漆车间出租合同协议

喷漆车间出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有喷漆车间一处，乙方有意租赁该喷漆车间用于自身生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就喷漆车间出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.喷漆车间位置：甲方将位于[详细地址]的喷漆车间出租给乙方使用。该喷漆车间建筑面积为[x]平方米，车间内配备有完整的喷漆设备及相关设施，包括但不限于喷漆房、通风设备、烘干设备、喷枪等工具，具体设备清单详见本合同附件一。2.配套设施：喷漆车间所在场地还包括与车间相连的附属区域，可作为物料存储区、半成品停放区等，面积为[x]平方米。同时，场地周边提供充足的停车位，供乙方运输车辆停放使用。3.服务内容：甲方在租赁期间为乙方提供基本的水电供应服务，但水电费用由乙方自行承担，并按照国家规定的收费标准按时向相关部门缴纳。同时，甲方负责喷漆车间及相关设施设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对喷漆车间及相关设施设备进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回喷漆车间的，应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证喷漆车间及相关设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定履行维修保养义务，确保喷漆车间及设施设备正常运行。如因甲方原因导致设备故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与喷漆车间使用相关的手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用喷漆车间及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照喷漆车间的使用性质及相关法律法规的规定，合法使用喷漆车间及设施设备，不得擅自改变用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切后果，由乙方自行承担。负责喷漆车间内部的卫生清洁工作，保持车间环境整洁。对喷漆车间及设施设备进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当或保管不善导致设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家有关环保、安全等法律法规的规定，做好喷漆车间的环保和安全工作。因乙方原因导致的环保、安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。未经甲方书面同意，乙方不得将喷漆车间转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用喷漆车间的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变喷漆车间用途、擅自转租或违反环保、安全等法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回喷漆车间。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方