商铺资产管理合同协议

商铺资产管理合同协议甲方（资产委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（资产受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有商铺资产，希望委托乙方进行专业的资产管理，乙方具备相关资产管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理其商铺资产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方委托乙方管理的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该商铺的具体位置、面积等信息以产权证书或相关文件记载为准。2.商铺用途：该商铺目前规划用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺现状：商铺交付时的现状为[描述商铺交付时的装修、设施设备等情况]，乙方应在接收商铺时进行详细查验，并以书面形式确认商铺现状。二、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托管理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺资产管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出、租户信息等，并要求乙方定期提供相关报告。对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。在委托管理期限内，有权按照本合同约定获取商铺的收益。有权自主决定商铺的重大处置事项，如出售、抵押等，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的协助义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等，并确保乙方在管理过程中因依据上述资料所产生的任何法律纠纷由甲方承担全部责任。按照本合同约定及时、足额向乙方支付管理费用及其他相关费用。协助乙方办理与商铺管理相关的手续，如提供必要的授权文件、协助乙方与租户沟通等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动，但有权对管理方案提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取管理费用及其他相关费用。根据市场情况和实际管理需要，制定合理的商铺资产管理方案，并有权按照该方案对商铺进行经营管理，包括但不限于招租、调整租金、签订租赁合同等。在管理过程中，有权以自己的名义与第三方签订与商铺管理相关的合同，但应确保该合同内容符合本合同约定，并及时向甲方披露相关信息。对商铺的日常经营管理活动享有独立决策权，但涉及重大事项时应事先征得甲方书面同意。重大事项包括但不限于改变商铺用途、进行大规模装修改造、提前解除租赁合同等。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行资产管理职责，按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善管理商铺资产，维护甲方的合法权益。制定详细的资产管理计划，并定期向甲方报告商铺资产管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出、租户经营状况等。报告频率为[具体报告周期]。负责商铺的招租工作，按照公平、公正、公开的原则，寻找合适的租户，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及本合同约定，且租金标准不得低于市场合理水平。按时足额收取租金及其他费用，并及时向甲方支付应得收益。如因租户原因导致租金或其他费用逾期未付，乙方应采取有效措施进行催收，并承担由此产生的相关费用。负责商铺的日常维护、保养和维修工作，确保商铺及附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方未尽到维护义务导致商铺或设施设备损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将商铺资产进行抵押、质押、转让等处置行为。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。妥善保管与商铺管理相关的各类文件、资料，在合同终止后按照甲方要求及时移交相关资料。四、管理费用及支付方式1.管理费用甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[x]元。该管理费用包含乙方为管理商铺所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、招租费用、维护维修费用等。管理费用标准在合同履行期间原则上保持不变，但如因市场情况发生重大变化或其他不可抗力因素导致管理成本大幅增加，乙方有权提出调整管理费用的申请，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的管理费用后[具体工作日]内，向甲方开具合法有效的发票。五、收益分配1.商铺经营收益在扣除管理费用、税费及其他应由乙方承担的费用后，剩余部分为甲方应得收益。乙方应在每月结算完成后[具体工作日]内，将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。2.若商铺经营出现亏损，乙方应采取措施尽量减少亏损，并及时向甲方报告亏损情况。在合同履行期间，如因乙方原因导致的累计亏损超过[具体金额]，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额支付管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停相关管理服务，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行资产管理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照本合同约定的管理费用标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方严重违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的管理费用及其他费用，同时承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变商铺用途、进行重大装修改造、提前解除租赁合同等重大事项未事先征得甲方书面同意，乙方应立即恢复原状，并按照本合同约定的管理费用标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、机密信息等，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，