土地承租补充合同协议

土地承租补充合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原土地租赁合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景与目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项说明]，需要对原合同部分条款进行补充与完善，以确保双方的合作能够更加顺利、稳定地进行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.土地位置：本补充协议所涉及的土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方承租该土地用于[明确土地用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：甲方应保证交付乙方的土地现状符合乙方使用目的，无权属纠纷及其他权利瑕疵。土地上现有[详细描述土地上的附着物情况，如建筑物、树木、设施设备等]，乙方确认已对土地现状进行了充分了解，并同意按现状承租。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对土地进行合理规划与调整，但应提前通知乙方。2.义务保证拥有该土地的合法出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受第三方干涉。按照本补充协议及原合同的约定，按时交付土地，并保证土地的正常使用条件。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责处理土地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本补充协议及原合同的约定，合法使用承租土地。有权在承租土地上进行本补充协议约定用途的建设、经营等活动，但应遵守相关法律法规及甲方的合理要求。有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[明确租金支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期]。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。严格按照本补充协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规的规定办理相关审批手续。因改变土地用途产生的一切费用由乙方承担。合理使用土地及土地上的附着物，不得损坏。在租赁期间，乙方应负责土地及附着物的维修、保养，保证其正常使用。租赁期满或本补充协议提前解除时，乙方应按照原状返还土地及附着物。如乙方对土地及附着物造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在土地上开展经营活动。自行承担经营过程中的一切费用和风险，因乙方经营活动产生的纠纷及法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转借或擅自与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内腾空土地，并返还给甲方。四、租金及其他费用1.租金调整：自[租金调整起始日期]起，土地租金调整为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、土地增值等]。2.其他费用：乙方在租赁期间应承担与土地使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、土地使用税等。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议无法继续履行的，租赁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议及原合同。2.如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本补充协议及原合同：未经甲方书面同意，擅自改变土地用途的；未经甲方书面同意，将土地转租、转借或擅自与他人合作经营的；逾期支付租金或其他费用超过[x]日的；严重违反本补充协议或原合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因乙方原因导致土地及附着物受到严重损坏，无法修复或乙方拒绝修复的；乙方在土地上从事违法违规活动，被相关部门查处的。3.如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本补充协议及原合同：未按照本补充协议及原合同的约定交付土地，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；甲方违反本补充协议或原合同约定，给乙方造成重大损失的。4.一方依据上述约定解除本补充协议及原合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本补充协议的约定进行清算，结清相关费用，返还财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议及原合同约定的各项义务。如一方违反本补充协议或原合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本补充协议其他条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如因一方违约导致另一方解除本补充协议及原合同的，违约方除应按照上述约定承担违约责任外，还应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本