土地发包出租合同协议

土地发包出租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方/承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地（以下简称"该土地"），愿意将其发包或出租给乙方使用，乙方有意承包或承租该土地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[约定的土地用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、土地发包/出租期限1.本合同的发包/出租期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。2.合同期满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。若乙方有意续租，应在合同期满前[x]个月书面通知甲方；若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、土地交付1.甲方应在本合同生效后[x]日内，将符合本合同约定的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用土地的情况。否则，由此给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同期内已使用土地的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用土地。若乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证土地权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用土地的情况。按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在合同履行期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地。在合同期满或提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对土地进行合理的开发利用和改造。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用土地，不得从事损害土地及周边环境的活动。在使用土地过程中，应采取必要的环保措施，防止环境污染。未经甲方书面同意，不得将土地转租、转让或转借他人使用。在合同期满或提前解除后，应按照合同约定将土地及地上附着物完好无损地返还给甲方。如乙方对土地进行了改造或添附，应在返还土地前拆除并清理完毕，恢复土地原状；如乙方未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。六、土地使用及管理1.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，依法经营，自负盈亏。2.乙方应负责土地的日常维护和管理，包括但不限于土地的平整、绿化、排水等，确保土地处于良好的使用状态。3.在合同履行期间，因国家建设需要征收或征用该土地的，本合同自动终止。征收或征用土地的补偿款归甲方所有，但乙方因在土地上的投入及经营损失，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变土地用途、将土地转租或转让他人使用等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同期内已使用土地的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照合同约定将土地及地上附着物完好无损地返还给甲方，应按照评估价值向甲方支付土地及地上附着物的损失赔偿金，并承担甲方因收回土地而产生的一切费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______