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文档简介
土地媒介居间合同协议合同编号:[具体编号]甲方(委托人):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方(居间人):名称:[乙方公司名称]统一社会信用代码:[乙方统一社会信用代码]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]地址:[乙方公司地址]联系电话:[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方为甲方提供土地媒介居间服务事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置:位于[具体地理位置],四至范围为东至[东至边界描述],南至[南至边界描述],西至[西至边界描述],北至[北至边界描述]。土地面积:约[x]平方米(以实际测量为准)。土地用途:[土地规划用途,如工业用地、商业用地、住宅用地等]。土地性质:[国有出让土地、集体土地等具体性质]。土地现状:[描述土地当前的使用状况,如是否有地上建筑物、附着物等]。2.居间服务内容乙方接受甲方委托,为甲方寻找、介绍符合甲方要求的土地,并促成甲方与土地所有权人或相关权益人达成土地转让或租赁等交易。乙方应向甲方提供有关该土地的详细信息,包括但不限于土地产权状况、周边配套设施、市场价格等,并协助甲方与相对方进行沟通、协商,参与交易谈判,促成合同的签订。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地信息及居间服务。有权对乙方提供的土地信息进行核实和调查。在居间服务成功后,有权了解土地交易的具体情况。2.义务向乙方如实告知其对土地的具体要求,包括但不限于土地位置、面积、用途、价格承受范围等。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。配合乙方开展居间服务工作,提供必要的文件和资料,并按照乙方的要求参与土地交易的相关活动。在签订土地交易合同前,不得与乙方介绍的相对方私下接触并达成交易,否则应按照本协议约定向乙方支付居间报酬。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在居间服务过程中,有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照甲方要求,积极寻找、筛选并向甲方推荐合适的土地,确保提供的土地信息真实、准确、完整。及时向甲方通报土地信息的变动情况,并根据甲方的反馈意见调整服务策略。为甲方与相对方之间的沟通、协商提供积极有效的协助,促成双方达成土地交易合同。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密,不得向任何第三方泄露。在本协议履行期间及终止后[x]年内,未经甲方书面同意,不得与甲方介绍的相对方进行与本协议居间服务相关的业务往来。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致,甲方应按照土地交易成交金额的[x]%向乙方支付居间报酬。若土地交易最终未能达成,但因乙方的努力促使甲方与相对方签订了具有实质性内容的合作意向书或类似文件,甲方应向乙方支付居间报酬[具体金额]元。2.支付方式在甲方与土地相对方签订土地交易合同之日起[x]个工作日内,甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。在土地交易完成并办理完相关产权变更登记手续之日起[x]个工作日内,甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方违反本协议约定,在签订土地交易合同前与乙方介绍的相对方私下接触并达成交易,甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金,并仍需向乙方支付本协议约定的全部居间报酬。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务,包括但不限于提供虚假土地信息、未能促成土地交易等,乙方应退还已收取的甲方款项,并按照已收取款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务,向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私,乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定,在本协议履行期间及终止后[x]年内与甲方介绍的相对方进行与本协议居间服务相关的业务往来,乙方应按照本协议约定的居间报酬金额向甲方支付违约金,并退还已收取的甲方款项。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):________
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