商铺租赁托管合同协议

商铺租赁托管合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将该商铺委托给乙方进行租赁托管；乙方具备专业的商铺租赁托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商铺进行租赁托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，现状为[毛坯/装修中/已装修，具体描述装修情况]。（二）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金及其他相关费用，并按照本协议约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责商铺的日常管理，包括但不限于商铺的维护、维修、安全保卫等工作，确保商铺正常使用。4.乙方负责处理与租户之间的纠纷，保障甲方的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金收益。有权监督乙方的托管服务工作，提出合理的意见和建议。有权在提前通知乙方的情况下，对商铺进行检查。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，协助乙方办理租赁备案等相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况对该商铺的租金进行调整，但应提前通知甲方。有权使用甲方提供的商铺相关资料办理租赁备案等手续。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管服务职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租户，确保租金收益最大化。建立健全商铺租赁档案管理制度，妥善保管与商铺租赁相关的各类文件、资料，并定期向甲方提供租赁情况报告。按照租赁合同约定的时间和方式向租户收取租金及其他相关费用，并及时足额向甲方支付租金收益。如因乙方原因导致租金未能按时收取或未能足额收取的，乙方应承担相应的赔偿责任。负责商铺的日常维护和维修工作，确保商铺的正常使用。如因乙方未能及时履行维修义务导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。严格遵守法律法规的规定，诚信履行本协议，不得擅自将该商铺委托给第三方进行托管。三、租金收益及支付方式（一）租金收益计算1.双方约定该商铺的租金收益按照以下方式计算：每月租金收益=月租金标准×出租率。2.月租金标准为人民币[x]元/平方米，出租率以实际出租面积占该商铺建筑面积的比例为准。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前，将上月的租金收益支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[甲方账号]四、托管服务费用及支付方式（一）托管服务费用标准1.甲方应按照租金收益的[x]%向乙方支付托管服务费用。2.如因乙方原因导致租金收益增加的，增加部分的[x]%作为乙方的额外奖励，由甲方在租金收益增加后的次月支付给乙方。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方支付的租金收益后的[具体日期]内，将托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名]银行账号：[乙方账号]五、租赁期限（一）本协议的租赁托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。六、合同的解除与终止（一）经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。（二）若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（三）租赁托管期限届满或本协议因其他原因终止后，乙方应按照本协议约定将该商铺及相关资料交还甲方，并结清所有费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付租金收益或托管服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金收益、托管服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将该商铺委托给第三方进行托管的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金收益及托管服务费用，同时乙方应按照租金收益总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签