商铺中介协议合同协议

商铺中介协议合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言鉴于甲方有意愿通过中介服务寻找合适的商铺并进行相关交易，乙方作为专业的商铺中介机构，具备为甲方提供商铺中介服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商铺中介服务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。二、标的物或服务具体描述（一）商铺信息1.位置：[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]2.面积：[x]平方米3.用途：[商业经营具体用途，如餐饮、零售、办公等]4.权属情况：[商铺所有权人姓名/公司名称，是否存在抵押、查封等权利受限情况]5.现状：[描述商铺目前的装修情况、是否正在经营、经营业态等]（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下商铺中介服务：1.根据甲方需求，寻找符合条件的商铺，并向甲方推荐。2.协助甲方与商铺所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，促成商铺交易的初步意向。3.协助甲方审查商铺相关文件，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、房屋质量检测报告等，确保交易的合法性和安全性。4.为甲方提供商铺交易过程中的法律咨询和建议，协助甲方制定交易策略。5.协助甲方办理商铺交易过程中的各项手续，如签订买卖合同、办理产权过户登记、交付手续等，但甲方应自行承担办理手续过程中产生的相关费用及税费。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供商铺中介服务。有权对乙方推荐的商铺进行实地考察、评估，并提出意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的商铺所有权人达成交易。2.义务向乙方如实提供个人或公司信息、联系方式及明确的商铺需求，包括但不限于预算、面积、位置、用途等，确保信息的真实性和完整性。按照乙方要求，及时提供与商铺交易相关的证明文件、资料及费用，并积极配合乙方开展中介服务工作。在与乙方推荐的商铺所有权人洽谈交易过程中，遵循诚实信用原则，不得隐瞒或虚报重要信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。未经乙方书面同意，不得与乙方推荐的商铺所有权人或其关联方私下达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付中介服务费。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费及其他相关费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的信息和资料，并按照乙方要求支付相关费用。有权根据甲方需求和市场情况，自主寻找、筛选符合条件的商铺，并向甲方推荐。2.义务按照本协议约定及甲方要求，勤勉尽责地为甲方提供商铺中介服务，积极寻找符合条件的商铺，并及时向甲方推荐。对推荐的商铺进行尽职调查，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，并向甲方如实披露商铺的权属情况、现状、周边环境等重要信息。协助甲方与商铺所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，积极促成双方达成交易意向，并协助甲方办理交易手续。为甲方保守在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在本协议履行过程中，如发现可能影响商铺交易的重大事项或风险，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案和建议。四、中介服务费及支付方式（一）中介服务费标准甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费，中介服务费为商铺交易成交价格的[x]%。（二）支付时间及方式1.自甲乙双方与商铺所有权人签订《商铺买卖合同》之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费的[x]%。2.自商铺产权过户登记手续办理完毕且甲方实际取得商铺产权证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费。甲方应将中介服务费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________（三）其他费用除中介服务费外，甲方在商铺交易过程中产生的其他费用，如产权过户登记费、契税、印花税、评估费、公证费等，均由甲方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的中介服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意与乙方推荐的商铺所有权人或其关联方私下达成交易，甲方应按照本协议约定的中介服务费标准向乙方支付中介服务费，并按照中介服务费的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功购买到符合条件的商铺或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并按照中介服务费的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方在为甲方提供中介服务过程中，故意隐瞒或虚报重要信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的中介服务费，并按照中介服务费的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址或传真号码送达对方。如一方变更联系地址或传真号码，应提前[x]日书面通知对方。2.以书面形式送达的通知、文件、资料等，自送达之日起生效；以传真形式送达的，发送方应保留传真发送记录，传真记录视为送达凭证。如采用邮寄方式送达，邮件签收日期视为送达日期。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章