土地入股合同协议书范本

土地入股合同协议书范本甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（接受土地入股方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一定面积的土地使用权，乙方具备相应的资金、技术和经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以土地入股乙方，共同开展相关经营活动事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方入股的土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[明确土地的规划用途，如农业种植、养殖、工业、商业等]4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，无任何权属争议和纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制，并能提供相关权属证明文件。二、入股方式及股份比例1.甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股乙方，占乙方股份的______%。2.双方同意按照本协议约定的方式对土地价值进行评估，评估价值作为甲方入股的依据。评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由______方承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有乙方的股东权利，包括但不限于参与公司决策、获取财务报表、分配利润等。有权监督乙方对入股土地的使用和经营管理情况，提出合理建议和意见。在乙方经营状况严重恶化，可能损害甲方利益时，有权要求乙方采取措施改善经营或要求退股（按照本协议约定执行）。2.义务向乙方提供入股土地的详细资料，包括土地权属证书、土地现状等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与土地入股相关的手续，如土地变更登记等，所需费用按照法律法规规定和双方约定承担。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对涉及土地重大处置事项进行协商并发表意见。在入股期间，维护土地的完整性，不得擅自改变土地用途或进行其他有损土地价值的行为。（二）乙方权利与义务1.权利对入股土地享有自主经营、管理和使用权，有权根据经营需要合理规划和利用土地。按照本协议约定使用甲方入股的土地，用于乙方的生产经营活动，实现双方合作目的。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续，以确保乙方对土地的合法使用。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方分配利润，确保甲方作为股东的合法权益。合理、高效地使用入股土地，不得进行损害土地资源和甲方利益的行为。定期向甲方通报公司经营状况和财务状况，接受甲方的监督检查。承担与土地经营相关的各项税费、费用及风险，保障土地的正常使用和经营。四、利润分配与亏损承担1.利润分配双方同意按照以下方式进行利润分配：在扣除各项成本、税费、公积金、公益金等费用后，按照甲方所占股份比例进行分配。分配时间为每年的______月______日前，乙方应将上一年度的利润分配给甲方。乙方应在利润分配前向甲方提供详细的财务报表，供甲方审核确认。2.亏损承担在经营过程中如发生亏损，由双方按照股份比例共同承担。乙方应采取积极措施降低亏损，尽量减少甲方的损失。如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致亏损，双方应协商解决分担方式，以公平合理为原则。五、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的乙方股份。若一方有意转让股份，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让股份时，转让方应提前______日书面通知对方，告知转让股份的数量、价格、受让方等信息。2.退出机制在符合以下情形之一时，甲方有权要求退股：乙方严重违反本协议约定，损害甲方利益，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方经营状况连续______年亏损且无改善迹象，可能导致甲方入股资产严重受损的。因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行，双方协商一致同意退股的。甲方退股时，乙方应按照退股时土地的评估价值回购甲方的股份。回购款项应在甲方提出退股要求并经双方协商确定退股价格后的______日内支付给甲方。退股后，甲方不再享有乙方股东权利，双方应按照法律法规规定和协议约定办理相关手续，终止本协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常使用土地开展经营活动的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定分配利润、使用土地或履行其他义务，应按照未履行部分价值的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本协议约定擅自转让股份或违反保密义务等，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定导致纠纷产生，违约方应承担对方为解决纠纷而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议