土砖房租赁合同协议

土砖房租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土砖房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方出租给乙方的土砖房位于[土砖房详细地址]，该土砖房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况良好，具备基本的居住使用功能。土砖房内包含[列举室内主要设施，如床铺、桌椅、炉灶等]等设施设备，乙方确认已对土砖房及附属设施设备进行现场查看，对其现状无异议。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土砖房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善保管土砖房及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致土砖房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如土砖房及附属设施设备无损坏或乙方已完成修复赔偿的，甲方应在验收合格后[x]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的土砖房及附属设施设备符合安全居住使用标准，不存在质量问题和安全隐患。如因土砖房本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期间，甲方应负责对土砖房的主体结构进行维修保养，确保房屋安全。因甲方维修不及时或不当导致乙方无法正常使用土砖房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土砖房的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用土砖房及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的用途使用土砖房，不得擅自改变土砖房的结构和用途。如需对土砖房进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。4.乙方应妥善保管土砖房及附属设施设备，合理使用，不得损坏。如发现损坏的，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。因乙方保管不善或使用不当导致土砖房及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。5.乙方应遵守法律法规及当地的物业管理规定，不得在土砖房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土砖房及附属设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付占有期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。六、维修与保养1.租赁期间，除本合同另有约定外，乙方应负责土砖房内设施设备的日常维修保养。如设施设备出现故障，乙方应及时自行维修，如乙方无法维修的，可通知甲方协助维修，维修费用由乙方承担。2.对于土砖房的主体结构及甲方负责维修保养的部分，如出现质量问题或需要维修保养时，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.甲方未按照本合同约定提供土砖房或因甲方原因导致乙方无法正常使用土砖房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变土砖房用途、损坏土砖房及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应负责修复或赔偿土砖房及附属设施设备的损失。4.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.