园区商业出售合同协议

园区商业出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[园区名称]内的商业物业（以下简称"该物业"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.物业位置：该物业位于[园区具体地址]，[详细的楼层、房号等信息]。2.建筑面积：经双方确认，该物业的建筑面积为[x]平方米，具体面积以相关部门测绘报告为准。3.房屋用途：该物业规划用途为商业，乙方承诺按此用途使用该物业。4.房屋现状：甲方保证该物业目前的结构、装修及设施设备等现状良好，能够正常使用。房屋交付时的具体状况以双方现场查验并签署的交接清单为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该物业享有合法的所有权及处分权，保证该物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方交付该物业。协助乙方办理该物业的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交付物业前，负责结清该物业的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方如实告知该物业的使用历史、存在的质量问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该物业，并办理产权过户手续。在甲方交付物业符合合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的物业。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收物业后，按照相关法律法规及园区管理规定合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规行为。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该物业，定金不予退还；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款与定金之和应占购房款总额的[x]%。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在该物业产权过户登记手续办理完毕且甲方将物业交付给乙方后的[x]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、物业交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该物业交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：交付物业时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建筑图纸等。3.交付标准：该物业交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。装修符合双方约定或行业标准（如有约定）。设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、电梯、消防等设施。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向相关部门申请办理该物业的产权过户登记手续。2.过户费用承担：因办理产权过户登记手续产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或无法办理过户手续的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付物业，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方提供的物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自改变物业现状或隐瞒物业存在的重大质量问题等情况的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理的，应承担相应的责任，并按照本合同第五条第3款的约定向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与