商用合法租房合同协议

商用合法租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商业用房用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋所在建筑物的具体位置为[具体描述周边标志性建筑或地理位置信息]。2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记面积为准。若实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行调整。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：甲方应保证所交付的房屋符合安全使用标准，且具备正常的通水、通电、通气（如有）、通讯等条件。房屋内现有装修、附属设施设备及物品（以下简称"现有设施"）清单详见本合同附件一。乙方在接收房屋时应进行现场查验，并在《房屋交接清单》上签字确认。如乙方发现房屋及现有设施存在任何质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修或整改，直至符合合同约定。5.配套服务：甲方负责提供以下配套服务：提供[具体停车位数]个停车位供乙方使用，停车位位于[停车位具体位置]。负责租赁房屋所在建筑物的公共区域（包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、外立面等）的清洁卫生及日常维护管理。协助乙方办理与经营活动相关的政府审批手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知甲方续租但未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满之日起[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前的[x]个工作日内将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要提前收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将房屋及现有设施交付给乙方使用，并保证房屋及现有设施符合安全使用标准。负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。协助乙方办理与经营活动相关的政府审批手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、维护等义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。应按时缴纳因使用租赁房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费（如有）、通讯费等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及现有设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用，也不得擅自与他人合租。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维修和保养。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或通知甲方维修。乙方应在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修，如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于租赁房屋及附属设施设备的重大维修（指维修费用超过[x]元的维修项目），由甲方负责维修，但因乙方原因导致需要进行重大维修的除外。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备需要进行重大维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.维修责任界定：在维修过程中，如因维修责任不明确导致争议，双方应根据实际情况协商解决。如协商不成，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定，以鉴定结果确定维修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及现有设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借他人使用或擅自与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后及时腾空房屋并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同