土地增容合同补充协议

土地增容合同补充协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[土地增容合同签订日期]签订了《土地增容合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本补充协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/集体土地等]。土地现状为[土地现有开发程度及利用状况描述，如已平整/未平整，有无地上附着物等]。2.增容具体内容乙方在原合同约定的土地使用范围内，有权对土地进行增容建设。增容建设内容包括但不限于[详细列举增容建设的具体项目，如增加建筑物层数、扩建建筑面积、增加附属设施等]。增容后的土地使用条件应符合国家及当地政府关于该区域的规划要求，乙方应按照相关规划规定办理增容建设的各项审批手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取土地增容相关费用。有权监督乙方按照本补充协议及相关法律法规的要求进行土地增容建设。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在增容建设过程中不会因土地权属问题产生纠纷。协助乙方办理与土地增容相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料，确保审批手续顺利办理。在办理审批手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照本补充协议及原合同约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关配套设施，确保乙方能够正常开展增容建设工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定，在符合土地使用条件和规划要求的前提下，对土地进行增容建设。在办理土地增容相关审批手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付土地增容费用及其他相关费用。严格按照国家及当地政府关于该区域的规划要求进行土地增容建设，确保增容建设工程质量符合相关标准和规范。在增容建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在增容建设工程竣工后，按照相关规定及时办理竣工验收备案手续，并将竣工验收备案文件提交给甲方备案。增容建设完成后，按照本补充协议及原合同约定的土地使用用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关变更手续，并经甲方书面同意。三、增容费用及支付方式（一）增容费用1.乙方应向甲方支付的土地增容费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本补充协议另有约定的除外。2.增容费用包含乙方在土地增容建设过程中应缴纳的各项税费、土地出让金差价（如有）、办理审批手续的费用、增容建设工程费用以及其他与土地增容相关的一切费用。（二）支付方式1.本补充协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付增容费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方取得土地增容建设项目的施工许可证后[x]个工作日内，乙方向甲方支付增容费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.增容建设工程主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付增容费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.增容建设工程全部竣工并通过竣工验收备案后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余增容费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间和条件向乙方交付土地及相关配套设施，每逾期一日，应按照增容费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未能协助乙方办理与土地增容相关的审批手续，导致乙方增容建设工作无法正常进行，每逾期一日，应按照增容费用的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得增容建设相关审批手续，导致本补充协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本补充协议及原合同约定，擅自干涉乙方正常的增容建设活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付增容费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照增容费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照国家及当地政府关于该区域的规划要求进行土地增容建设，或增容建设工程质量不符合相关标准和规范，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本补充协议及原合同约定的其他条款，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照增容费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议及原合同中无争议的其他条款。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____