建设单位服务合同协议

建设单位服务合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（服务方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有相关建设项目需求，乙方具备提供专业服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设单位服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细描述（一）项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：[包括占地面积、建筑面积、层数等具体规模指标]4.项目内容：涵盖[列举主要建设内容，如建筑物主体工程、配套设施工程等]（二）服务具体内容1.项目前期策划协助甲方进行项目可行性研究，收集、分析相关资料，撰写可行性研究报告，对项目的技术、经济、环境等方面进行全面评估，为项目决策提供科学依据。参与项目规划设计方案的制定与审核，从建设单位的使用需求、功能布局、成本控制等角度提出专业意见和建议，确保设计方案符合甲方整体要求。2.项目招标代理根据项目进度和要求，编制各类招标文件，包括但不限于施工招标文件、监理招标文件、设备采购招标文件等，明确招标范围、技术规格、评标标准等关键内容。发布招标公告，组织潜在投标人报名、资格预审，对投标人的资格进行审查，确保参与投标的单位具备相应的资质和能力。组织开标、评标、定标会议，按照规定的程序和评标标准进行评标，推荐中标候选人，协助甲方确定中标单位，并起草、签订相关中标合同。3.项目合同管理对甲方与各参建单位签订的合同进行审查，确保合同条款符合法律法规要求，明确各方权利义务，避免潜在的法律风险。建立合同台账，跟踪合同执行情况，及时提醒各方履行合同义务，对合同执行过程中出现的问题进行协调处理，确保项目顺利推进。负责合同变更、解除等事宜的审核与管理，按照规定的程序办理相关手续，维护合同的严肃性和有效性。4.项目进度管理制定项目总体进度计划，并根据项目实际进展情况进行动态调整，确保项目按计划顺利推进。定期组织召开工程进度协调会，协调各参建单位之间的工作关系，解决影响工程进度的问题，督促各方加快施工进度。对项目进度进行跟踪检查，及时掌握工程实际进度与计划进度的偏差情况，分析偏差原因，采取有效措施进行纠偏，确保项目按时交付使用。5.项目质量管理协助甲方建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量目标，明确各方质量责任。参与工程质量验收工作，对隐蔽工程、分部工程、单位工程等进行质量检查和验收，确保工程质量符合相关标准和规范要求。对工程质量问题进行调查处理，分析质量问题产生的原因，提出整改措施，并跟踪整改情况，确保工程质量得到有效控制。6.项目安全管理协助甲方制定安全管理制度和安全目标，建立健全安全管理体系，明确各方安全责任。定期组织安全检查，对施工现场的安全设施、安全防护、施工用电、施工机械等进行检查，及时发现和消除安全隐患。参与安全事故的调查处理，分析事故原因，提出防范措施，督促各方加强安全管理，确保项目施工安全。7.项目造价管理协助甲方进行项目投资估算、设计概算、施工图预算的编制与审核，为项目投资控制提供依据。对工程变更、签证等费用进行审核，严格控制工程造价的增加，确保项目投资不超预算。定期对项目造价进行分析和评估，及时向甲方汇报造价情况，为甲方决策提供参考。8.项目竣工验收及备案协助组织各参建单位进行项目竣工验收，对工程实体质量、技术资料等进行全面检查，确保项目符合竣工验收条件。协助甲方办理项目竣工验收备案手续，整理、归档项目竣工验收资料，确保项目顺利交付使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓项目服务工作的进展情况，获取相关报告和资料。2.义务向乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，确保资料真实、准确、完整。协助乙方协调与项目其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定及时支付服务费用。在合理时间内对乙方提交的文件、报告等进行审查和反馈，不得无故拖延。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。有权要求甲方提供开展服务工作所需的必要协助和支持。根据项目实际情况和法律法规要求，对服务工作提出合理的建议和调整意见。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定的服务内容和标准，认真履行服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目服务工作，并确保服务团队人员稳定。定期向甲方汇报项目服务工作进展情况，提交相关报告和资料，如月度工作总结、季度进度报告、年度工作报告等。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。对服务过程中出现的问题及时处理和解决，承担因自身过错给甲方造成的损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方经协商确定，本项目建设单位服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所发生的全部费用，如人员薪酬、办公费用、差旅费、招标代理费、合同管理费等，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.项目前期策划工作完成并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。3.项目招标代理工作完成并确定中标单位后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[招标代理完成付款金额]元（大写：[大写招标代理完成付款金额]）。4.项目进度达到[具体进度节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[进度付款金额]元（大写：[大写进度付款金额]）。5.项目竣工验收合格且备案手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作，如提供资料不完整、不及时或拒绝乙方合理建议等，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提交相关报告和资料，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协