开发商中介合同协议

开发商中介合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（中介方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方开发建设[项目名称]（以下简称"该项目"），并有意通过中介服务促进该项目的销售及相关业务开展；乙方具备专业的中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。2.中介服务内容协助甲方进行项目的市场推广策划，制定有效的营销方案，包括但不限于线上线下宣传渠道的选择与执行、广告投放策略、活动策划等，以提高项目的知名度和市场关注度。利用乙方的客户资源和销售渠道，向潜在客户宣传推广该项目，寻找有意向购买该项目房产或参与相关业务的客户，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈。协助甲方组织项目的销售活动，如开盘仪式、看房团、促销活动等，确保活动的顺利进行，并负责活动现场的协调与组织工作。为甲方提供客户咨询服务，解答客户关于项目的各种疑问，包括但不限于项目规划、户型设计、配套设施、价格政策等方面的问题。协助甲方办理客户购房手续，包括但不限于签订购房合同、收取购房款项、办理产权登记等相关手续，并提供必要的协助和指导。根据甲方需求，收集市场信息和竞争对手动态，定期向甲方提供相关分析报告，为甲方的决策提供参考依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权根据项目实际情况和市场变化，对中介服务内容和方案提出调整建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供与项目相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划文件、户型图、销售价格表、优惠政策等，以便乙方开展中介服务工作。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方的工作，为乙方开展中介服务提供必要的支持和协助，包括但不限于安排人员与乙方对接、提供销售场地等。根据乙方提供的客户反馈和市场信息，及时调整项目策略和销售方案，以促进项目销售。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在开展中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据市场情况和项目实际需求，有权提出合理的中介服务建议和方案。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。积极拓展客户资源，努力提高项目的销售业绩，并定期向甲方汇报中介服务工作进展情况。对客户反馈的问题及时进行整理和反馈，协助甲方解决客户在购房过程中遇到的问题。配合甲方做好项目销售活动的策划和组织工作，确保活动的顺利进行，并承担相应的组织协调工作责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方按照该项目实际销售金额的[X]%向乙方支付中介服务费用。销售金额以甲方与客户签订的购房合同中约定的总房款为准。2.支付方式在甲方与客户签订购房合同并收取客户首期购房款后，甲方按照该笔购房款对应中介服务费用的[X]%向乙方支付。在客户办理完银行贷款手续且银行将贷款发放至甲方指定账户后，甲方按照该笔贷款金额对应中介服务费用的[X]%向乙方支付。在客户办理完产权登记手续后，甲方支付剩余的中介服务费用。3.支付期限甲方应在满足上述支付条件后的[X]个工作日内，将相应的中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停中介服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的中介服务费用总额的[X]%向乙方支付额外的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致甲方与客户之间产生纠纷或法律诉讼，乙方应负责处理并承担由此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目全部销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表