店面房屋转让合同协议

店面房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面房屋基本情况1.房屋位置：该店面房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.房屋现状：甲方保证转让的店面房屋及其附属设施设备（以下简称"该房屋"）处于正常使用状态，无质量问题，能够满足乙方正常经营需求。房屋内现有装修、设备、物品等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店面房屋的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋的所有权、使用权、装修、设备、物品等一切权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续及交接手续后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该店面房屋拥有合法的所有权及处分权，有权将该房屋转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况、使用现状等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至房屋交接前，负责妥善保管该房屋及其附属设施设备，确保其完好无损。因甲方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该房屋相关的工商、税务、水电燃气等变更登记手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行协助办理产权过户手续及交接手续等义务。在支付全部转让款并办理完交接手续后，有权依法占有、使用和处分该店面房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照法律法规及相关政策规定使用该店面房屋，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致该房屋被查封、扣押、没收或遭受其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证件及资料，并按照要求履行相关义务。因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在房屋交接时，按照本合同约定接收该房屋及其附属设施设备，并对其进行验收。如发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的，应在交接时当场提出书面异议。如乙方未在交接时提出异议，视为乙方认可该房屋及其附属设施设备的现状。四、房屋交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完第二期转让款后的[X]日内，办理房屋交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订房屋交接清单。2.交接内容：双方应按照附件清单对该房屋内的装修、设备、物品等进行逐一清点、核对。交接完成后，双方应在房屋交接清单上签字确认。甲方应向乙方移交该房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、水电费缴纳凭证、物业合同等。甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用。办理过户手续所需的费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担。3.交接手续办理完毕后，该房屋的风险及责任转移至乙方：自交接手续办理完毕之日起，该房屋及其附属设施设备的损坏、灭失等风险由乙方承担；与该房屋相关的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担；该房屋所产生的收益及责任由乙方享有和承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理产权过户手续或交接手续的，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方隐瞒或不实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、装修费用、设备购置费用、经营损失等。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋内的装修、设备、物品等拆除或损坏的，甲方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变该房屋的用途或从事违法违规经营活动，导致该房屋被查封、扣押、没收或遭受其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方违反本合同约定，未按照约定接收该房屋及其附属设施设备或未在交接时提出书面异议的，视为乙方认可该房屋及其附属设施设备的现状，乙方不得再以任何理由要求甲方承担责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本