下房厂房出租合同协议

下房厂房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的下房厂房（以下简称"该厂房"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限]，南至[具体南至界限]，西至[具体西至界限]，北至[具体北至界限]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，其中租赁使用面积为[X]平方米，具体以双方实际测量为准。3.厂房结构及设施：厂房结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层。厂房内设有[列举主要设施，如消防设施、水电设施、通风设施等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善维护上述设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]；第二季度租金支付时间为[具体日期2]；第三季度租金支付时间为[具体日期3]；第四季度租金支付时间为[具体日期4]。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.乙方应按照上述约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁该厂房，甲方有权提前解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并对乙方因拆迁造成的直接损失给予适当补偿。2.义务：甲方应保证该厂房具备合法出租条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，甲方应承担相应责任。甲方应在租赁期限开始前，将厂房及附属设施交付给乙方使用，并确保其正常运行。甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方未履行维修保养义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施。在租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行装修、改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除相应费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用，如水电费、物业费等。乙方应合理使用并妥善维护该厂房及附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责厂房内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总租金的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如乙方擅自改变厂房用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意对厂房进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。4.如乙方在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因违法违规行为而产生的一切法律责任。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应减少租金或延长租赁期限。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等