合建房房屋协议合同

合建房房屋协议合同甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置该合建房所使用的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划双方约定合建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案需经双方共同协商确定，包括但不限于房屋的户型、朝向、布局等。房屋建筑风格为[具体风格]，外立面装饰材料采用[详细材料名称]，内部装修标准为[说明装修档次及主要材料要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。按照本协议约定，享有合建房屋相应比例的权益。2.义务负责提供合建房屋所需土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合作建房款项。配合乙方进行房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于施工场地协调、与周边邻居沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及协助办理相关手续。负责房屋的设计、施工及工程管理等工作，并按照双方确定的设计方案和质量标准进行建设。按照本协议约定，享有合建房屋相应比例的权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行房屋设计和施工，确保工程质量符合要求。编制房屋建设工程预算及施工进度计划，并提交给甲方审核。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责办理房屋竣工验收手续，并将相关资料交付给甲方。三、合作建房款项及支付方式（一）合作建房款项总额双方经协商确定，合建房项目总投资预计为人民币[X]元。（二）支付方式1.定金本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元。该定金在房屋建设过程中按照双方约定逐步冲抵合作建房款项。2.建设进度款乙方完成房屋基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成房屋主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成房屋内外装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%，即人民币[X]元。3.尾款房屋竣工验收合格且办理完相关产权手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余合作建房款项，即人民币[X]元。四、房屋分配及产权办理（一）房屋分配1.双方约定按照[具体分配比例]分配合建房屋。甲方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积约为[X]平方米；乙方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积约为[X]平方米。2.房屋分配应遵循公平、合理的原则，确保双方分得的房屋在户型、朝向、质量等方面相对均衡。（二）产权办理1.乙方负责办理合建房屋的产权登记手续，将房屋产权分别登记在甲乙双方名下。办理产权登记所需费用由[双方协商承担方式]承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求签署相关文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合作建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照合作建房款项总额的[X]%支付违约金，同时甲方已支付的款项不予退还。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致房屋建设延误或无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方擅自变更房屋分配方案或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工进度进行房屋建设，每逾期一日，应按照合作建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合作建房款项总额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项。2.若乙方擅自变更房屋设计方案或违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因乙方原因导致房屋质量不合格或存在安全隐患，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致