上海路租房合同转租协议

上海路租房合同转租协议甲方（原承租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了关于位于上海路[具体门牌号]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务部分转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：上海市[具体区域]上海路[具体门牌号]。2.房屋面积：[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间，[具体厅、厨、卫数量]。3.房屋用途：乙方知悉该房屋用途为居住，乙方承诺仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途用于商业经营、仓储等其他非居住用途。4.房屋设施设备：电器设备：包括但不限于空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台等。家具：床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套、衣柜[数量及尺寸]个、餐桌[品牌及尺寸]张、椅子[数量]把等。其他设施：热水器[品牌及类型]台、灶具[品牌及类型]套、抽油烟机[品牌及型号]台、窗帘[具体样式及数量]套、灯具[具体种类及数量]等。乙方应在接收房屋时对上述设施设备进行检查，如有损坏或缺失应及时告知甲方。二、转租期限1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.若乙方有意续租，应在本转租协议到期前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意并与房屋所有权人协商一致签订续租合同后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场因素或甲方与房屋所有权人协商导致租金调整的，甲方有权按照原租赁合同的调整方式同步调整乙方租金，乙方应予以配合。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务且房屋设施设备无损坏、租金及其他费用结清后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在转租期限内，若因房屋所有权人原因导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并协助乙方与房屋所有权人协商解决相关事宜，但不承担对乙方的赔偿责任。2.义务确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供与房屋所有权人签订的原租赁合同复印件，证明其转租行为的合法性。保证房屋在转租给乙方时符合正常居住使用条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。在转租期限内，协助乙方处理与房屋使用相关的合理问题，如因房屋设施设备故障需要与房屋所有权人沟通维修等事宜，但不承担维修费用（本协议另有约定的除外）。不得擅自提前收回房屋，否则应按照剩余租期租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及相关设施设备。有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的合理问题。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋再次转租给第三方。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。五、房屋维修及保养1.日常维修：乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常检查和维护，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于房屋主体结构及因不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责与房屋所有权人协商维修事宜，乙方应予以配合。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。3.乙方自行维修：若乙方因自身原因需要对房屋进行维修的，应事先征得甲方书面同意，维修费用由乙方自行承担。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、将房屋再次转租、损坏房屋及设施设备或违反法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自提前收回房屋、未按照本协议约定协助乙方处理相关问题或违反其他协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本