12平米买房合同协议

12平米买房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]，面积为12平米的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为12平米，以房屋产权登记部门最终登记面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房产现状：甲方保证该房产目前处于[具体现状，如毛坯、简装等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明文件，确保乙方能够顺利办理房产过户手续。在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理该房产在交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，确保乙方接收房产后无任何遗留问题。保证该房产的交易行为符合法律法规的规定，不存在任何欺诈、隐瞒等行为，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房产的所有权及使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在接收该房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变其结构或用途，否则应承担相应的法律责任。积极配合甲方办理房产过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并承担因办理过户手续而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方协商确定，该12平米房产的购房总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方将该房产交付给乙方并办理完相关交接手续后的[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在该房产办理过户手续完毕后的[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、房产交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，并签署房产交接清单，清单应详细记录房产的各项设施设备、物品等情况。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、房产过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房产的过户手续。因办理过户手续所需的资料和文件由双方按照相关部门的要求各自准备并提供，如因一方原因导致过户手续延误，该方应承担相应的责任。2.办理房产过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费负担发生变化，双方应协商解决。3.若因甲方原因无法办理房产过户手续，导致乙方不能取得该房产的所有权，甲方应承担全部违约责任，除返还乙方已支付的购房款项外，还应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权扣除乙方已支付购房款的[X]%作为违约金，剩余款项返还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，如未按时交付房产、未提供合法产权证明文件、隐瞒房产瑕疵等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应按照本合同关于房产过户部分的约定承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如未按时支付购房款项、擅自改变房产用途等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房产，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补