工程抵款房合同协议

工程抵款房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因工程建设等原因，与相关方达成以房屋抵付工程款的协议，现甲方将抵得的房屋出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工程抵款房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准，面积误差的处理方式按照本协议相关条款执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等，明确房屋用途]5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修，详细描述装修标准]，附属设施包括但不限于[列举房屋附属设施，如门窗、水电设施、电梯等]。甲方应确保交付乙方的房屋及附属设施符合国家相关质量标准及本协议约定。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房价款、办理房屋产权登记所需的各项税费（除本协议另有约定外）以及甲方因取得该房屋抵款权益而支付的所有费用等一切与该房屋交易相关的费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，明确支付方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。剩余房款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方采用[贷款/一次性付款等方式，明确付款方式]支付。若乙方选择贷款支付，应在本协议签订后[具体日期]内，向银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的[具体日期]内，以现金或银行转账方式补足剩余房款；若乙方未能按时补足，视为乙方违约，按照本协议违约条款承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该工程抵款房拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在[具体日期]内通知乙方共同向房屋产权登记机关申请办理产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善保管，确保房屋及附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋及附属设施进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，直至符合要求为止。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本协议约定或存在质量问题时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权登记手续及相关贷款手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书；如有异议，应及时向甲方提出，甲方应负责整改，乙方应给予必要的配合。承担房屋交付后所发生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：房屋所在地，即[具体地址]。3.交付标准：房屋达到本协议约定的装修标准（如有），且房屋主体结构及各主要功能部位不存在质量问题。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。水、电、燃气等设施具备正常使用条件，门窗、卫生洁具等设施完好无损。4.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收单。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方应按照本协议约定进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担，交付时间相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应负责在[具体期限]内进行修复或解决，承担因此给乙方造成的一切损失；如逾期未解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，已支付的款项不予退还。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方或其他第三方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，