同城酒店出租转让合同协议

同城酒店出租转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其位于同城[具体地址]的酒店出租并转让给乙方，乙方有意受让该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店名称：[酒店具体名称]酒店位置：同城[具体地址]，该地址所处区域交通便利，周边配套设施完善，靠近[列举周边重要场所，如购物中心、旅游景点等]。酒店规模：酒店建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，包括标准间、大床房、套房等多种房型，可满足不同客户需求。装修情况：酒店装修风格为[描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]，装修档次较高，设施设备齐全且较为新。房间内配备有空调、电视、独立卫生间、免费无线网络等设施；公共区域设有前台接待、餐厅、会议室、健身房、停车场等。2.经营现状酒店目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在同城酒店市场具有一定的知名度和良好的口碑。甲方提供截至转让前的经营数据，包括但不限于过去[X]个月的入住率、营业收入、客户评价等，供乙方参考评估酒店经营状况。3.相关证照甲方保证该酒店具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等，且上述证照均在有效期内，不存在任何违法违规记录。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。在转让完成前，有权按照酒店原有经营模式继续经营酒店，但应遵守本合同约定，不得损害乙方利益。2.义务向乙方如实披露酒店的真实经营状况、财务状况、债权债务情况以及所有与酒店经营相关的信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。确保酒店现有设施设备在转让时处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的清单及使用说明。在转让前，负责对酒店设施设备进行全面检查和维护，保证其符合正常经营使用标准。协助乙方办理酒店相关证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并承担因证照变更产生的应由甲方承担的费用。在转让期间，负责处理酒店现有员工的劳动关系，结清员工工资、福利等费用，确保不因此给乙方带来任何纠纷或损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付酒店及相关资料。保证所转让的酒店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，对酒店进行实地考察、了解经营状况等相关信息。在受让酒店后，有权自主决定酒店的经营模式、管理方式等。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在受让酒店后，应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营酒店，不得从事任何违法违规活动。接收甲方交付的酒店及相关资料后，负责酒店的日常经营管理、维护和保养，承担酒店经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在酒店经营过程中，如需对酒店设施设备进行更新改造或装修，应事先告知甲方，并在符合相关法律法规和酒店整体规划的前提下进行。尊重甲方在酒店经营过程中积累的商业信誉和客户资源，不得恶意损害甲方声誉。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本酒店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含酒店的现有装修、设施设备、经营权、品牌使用权以及相关证照等全部权益。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成酒店交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完酒店相关证照变更手续后的[X]个工作日内支付给甲方。四、酒店交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行酒店交接。若因一方原因导致交接时间延迟的，每延迟一天，违约方应按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交接延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.交接内容酒店的全部实物资产，包括但不限于客房内的家具、电器、床上用品等，公共区域的设施设备，如前台设备、餐厅桌椅、厨房设备、健身房器材等，以双方签订的资产清单为准。酒店的经营资料，如客户档案、预订记录、供应商信息、财务账目、员工档案等。酒店的相关证照原件及复印件，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等。3.交接程序在交接日，双方共同对酒店实物资产进行清点、查验，核对资产清单。如发现资产存在损坏、缺失等情况，甲方应负责修复或补充，确保交接时资产完整且能正常使用。甲方将经营资料移交给乙方，并对资料的真实性、完整性负责。乙方应在接收后进行妥善保管和使用，不得泄露给任何第三方。甲方协助乙方办理证照交接手续，确保乙方顺利承接酒店合法经营权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露酒店相关信息，隐瞒或虚报重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为解除本合同的，甲方还应赔偿乙方因此造成的全部直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付酒店及相关资料，每逾期一天，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的全部损失。若酒店存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方因甲方原因无法继续经营酒店或合同目的无法实现的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在受让酒店后违反国家法律法规或相关行业规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法违规行为导致酒店被相关部门处罚或责令停业整顿的，乙方应自行承担全部后果，并赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的要求经营管理酒店，损害甲方商业信誉或客户资源的，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因乙方违约行为解除本合同的，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2