高层房屋转让合同协议

高层房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的高层房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[小区名称]内，为[具体楼号]的[楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑年代为[建造年份]，房屋质量良好，无明显质量问题及安全隐患。2.附属设施设备该房屋所附带的附属设施设备包括但不限于：室内装修（包括墙面、地面、天花板装修情况等详细描述）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及型号）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等品牌及型号）、照明灯具、空调（品牌及匹数）、热水器（品牌及类型）、门窗（材质及规格）等。房屋配备有独立的水电表，水、电供应正常，能够满足日常生活使用需求。小区内配备有完善的物业服务设施，包括但不限于绿化景观、停车位（室内停车位[X]个、室外停车位[X]个）、电梯（电梯品牌及运行状况）、消防设施（消防器材配备及消防通道情况）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。确保在房屋交付前，结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让价款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定使用该房屋。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因办理过户手续所产生的相关费用。三、房屋转让价款及支付方式（一）房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方在合同履行过程中违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让价款的[X%]作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款剩余房屋转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋转让的税费、产权登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、交易手续费等。3.协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供必要的资料和信息，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失；若乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，同时甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的资料和信息，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定使用该房屋，给房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未