店面超市出租合同协议

店面超市出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面超市出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面超市位置：甲方出租给乙方的店面超市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该店面超市为独立一层建筑，格局为[详细描述超市内部格局，如货架分布、收银区位置等]。2.经营范围：乙方租赁该店面超市用于经营[具体经营项目，如食品、日用品、生鲜等]零售业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.设施设备：店内现有设施设备包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、照明设备、空调设备等（详见设施设备清单），乙方应妥善使用和维护，租赁期满后应按原状归还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面超市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面超市的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变店面超市用途、损坏设施设备或拖欠租金等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应保证店面超市符合安全使用标准，具备合法出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。负责对店面超市的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用店面超市进行合法经营。有权要求甲方对店面超市进行必要的维修保养，以保证正常使用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。应合理使用店面超市及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。负责店面超市内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所整洁、安全。因乙方原因导致的安全事故或其他责任事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面超市转租、转借他人经营。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还店面超市，并保证店面超市及设施设备完好无损。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店面超市所在区域的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.税费：因本合同产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合要求的店面超市，或擅自提前解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店面超市，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面超市用途、损坏设施设备或未经甲方同意转租、转借他人经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还店面超市，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面超市，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面超市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。