开发商委托协议合同

开发商委托协议合同甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在房地产开发领域的业务需求，甲方有意委托乙方为其提供相关服务，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方负责[具体项目名称]的[详细委托事项，如项目策划、市场调研、销售代理、工程管理等]相关工作。（二）标的物或服务具体描述1.项目策划深入了解项目地块的现状、周边环境、市场需求等情况，制定全面的项目策划方案，包括但不限于项目定位、产品规划、户型设计建议等。协助甲方确定项目的目标客户群体，分析市场竞争态势，为项目的市场推广提供策略性指导。2.市场调研开展针对房地产市场的专项调研，收集与项目相关的市场信息，包括但不限于房价走势、销售情况、客户需求偏好等。对调研数据进行整理、分析和总结，形成详细的市场调研报告，为甲方的决策提供数据支持和参考依据。3.销售代理负责项目的销售策划与执行，制定销售计划和推广方案，组织销售团队进行销售工作。协助甲方办理销售相关手续，如预售许可证办理、合同签订等，并负责销售过程中的客户接待、咨询、洽谈等工作。及时向甲方反馈销售情况，包括客户意向、销售进度、价格走势等信息，为甲方调整销售策略提供建议。4.工程管理对项目的工程建设进行全程监督和管理，确保工程质量、进度和安全符合相关标准和要求。协调施工单位、监理单位等各方关系，解决工程建设过程中出现的问题和纠纷。审核工程进度款支付申请，协助甲方控制工程成本。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解委托事项的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展委托事项所需的相关资料和信息，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与项目相关的其他单位和部门的关系，为乙方工作的开展提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据实际工作需要，有权自行组织相关人员开展工作。2.义务按照国家法律法规及相关行业规范，认真履行委托事项，确保工作质量和进度。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。自行承担因履行委托事项而产生的费用，法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方约定，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.进度款：在乙方完成委托事项的[具体阶段，如项目策划方案提交、市场调研报告完成、销售达到一定比例等]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.尾款：在委托事项全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方工作无法正常开展或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在工作过程中违反法律法规或行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方同意，在本协议履行过程中及协议终止后，任何一方不得向第三方披露在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息。未经对方书面同意，任何一方不得将上述信息用于与本协议无关的其他目的。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________