工程房产受让合同协议

工程房产受让合同协议甲方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意受让乙方拥有的工程房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工程房产受让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程房产基本情况乙方转让给甲方的工程房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该工程房产为[建筑结构类型]，已完成[具体工程进度，如基础工程、主体结构施工等]。2.配套设施及附属物工程房产范围内的配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯（如有）等，均应保证正常运行且符合相关安全标准。附属物包括但不限于建筑物内外的装修装饰、绿化景观、停车位（如有）等，均随工程房产一并转让给甲方。3.相关权益与该工程房产相关的权益，包括但不限于该地块周边的规划权益、与周边居民或单位的相邻关系权益等，均由甲方在受让后享有。乙方应确保在转让前不存在任何影响甲方受让权益的纠纷或争议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式受让工程房产，并享有该工程房产及相关权益。在受让后，有权自主决定对工程房产的使用、处分等事宜，但应遵守法律法规及相关规划要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付受让款项。承担受让过程中涉及的应由甲方承担的税费及其他相关费用。在受让后，负责对工程房产进行后续管理、维护和使用，承担由此产生的一切费用和责任，并保证工程房产及相关设施的安全和正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的受让款项。在转让前，有权对工程房产进行正常的管理和使用，但应保证工程房产及相关设施的安全和正常运行，不得损害甲方的利益。2.义务保证对转让的工程房产拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。如实向甲方告知工程房产的真实情况，包括但不限于工程进度、质量状况、配套设施运行情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在本协议签订后，负责协助甲方办理工程房产的过户登记手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在转让前，负责清理工程房产范围内的所有债权债务，保证甲方受让后不会因乙方的原因产生任何纠纷或债务负担。在工程房产交付前，负责妥善保管工程房产及相关设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、受让款项及支付方式1.受让款项总额甲方应向乙方支付的工程房产受让款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照本协议约定履行全部义务后，抵作受让款项的一部分。首付款：在乙方完成本协议约定的各项义务，且甲方对工程房产进行实地查验并确认无异议后的[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在工程房产过户登记手续办理完毕后的[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方应提供其合法有效的银行账户信息，甲方应按照本协议约定将受让款项支付至该账户。如因乙方提供账户信息错误或其他原因导致款项支付失败或延误，责任由乙方承担。四、工程房产交付1.交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后的[X]日内，将工程房产交付给甲方。2.交付标准工程房产应按照本协议约定的现状进行交付，包括但不限于工程质量符合国家及地方相关标准，配套设施正常运行，附属物完好无损等。乙方应向甲方提供工程房产的相关资料，如工程竣工验收报告、质量保修书、设施设备清单等。3.交付手续双方应在工程房产交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括工程房产的基本情况、交付时间、交付标准、双方的权利义务等内容。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理工程房产的过户登记手续。2.办理费用办理过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。3.协助义务乙方应积极协助甲方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照受让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在受让后违反法律法规及相关规划要求对工程房产进行使用、处分等行为，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付工程房产，每逾期一日，应按照受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方转让的工程房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常受让或使用该工程房产的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决产权纠纷或权利瑕疵问题，如给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及定金，乙方还应按照受让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照受让款项总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。4.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。如一方未按照本协议约定的联系方式通知对方相关事项，导致对方未能及时收到通知或产生其他损失的，责任由变更方承担。5.补充条款本协议未尽