高层大包清工合同协议

高层大包清工合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟将其高层建设工程中的清工部分发包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方高层大包清工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体高层建筑名称]2.工程地点：[详细工程地址]3.工程规模：该高层建筑物为[具体层数]层，建筑面积为[X]平方米。二、承包范围及内容1.承包范围：乙方负责该高层工程除甲方提供的主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石料、商品混凝土、门窗等）外的所有清工工作，包括但不限于以下内容：基础工程：土方开挖、回填、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。主体结构工程：柱、梁、板、墙等混凝土结构的钢筋制作与绑扎、模板支设与拆除、混凝土浇筑与养护。砌体工程：墙体砌筑、拉结筋设置、构造柱及圈梁浇筑等。内外脚手架工程：外脚手架的搭建、拆除及安全防护；内脚手架的搭拆及周转使用。垂直运输工程：施工电梯、塔吊等垂直运输设备的操作与维护（如有）。屋面及防水工程：屋面找坡、找平、防水层施工；卫生间、厨房等有防水要求部位的防水处理。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面工程（包括基层处理、面层铺设）、楼梯间装饰、门窗洞口收口等，但不包括甲方供应材料的安装。其他零星工程：施工现场的清理、建筑垃圾的清运、临时设施的搭建与拆除等。2.工作内容具体描述：钢筋工程：乙方应按照设计图纸及规范要求，负责钢筋的调直、除锈、截断、弯曲、绑扎等工作。确保钢筋的品种、规格、数量、间距、锚固长度、接头位置等符合设计和规范要求，保证钢筋骨架的牢固性和稳定性。模板工程：根据施工进度和质量要求，及时支设和拆除各类模板。模板应具有足够的强度、刚度和稳定性，尺寸准确，表面平整，拼缝严密，不得漏浆。拆除后的模板应及时清理、修复和保养，以备周转使用。混凝土工程：负责混凝土的浇筑、振捣、抹面、养护等工作。严格控制混凝土的配合比和坍落度，确保混凝土的浇筑质量，做到密实、平整、无蜂窝麻面、无裂缝等缺陷。养护时间应符合规范要求，以保证混凝土的强度增长。砌体工程：砌筑前应做好基层清理和拉结筋的设置工作。按照皮数杆控制砌筑高度，保证墙体的垂直度和平整度。灰缝饱满、均匀，砌体的组砌方式正确，不得出现通缝、瞎缝等质量问题。脚手架工程：外脚手架应采用符合安全标准的钢管、扣件等材料搭建，立杆、横杆间距及剪刀撑设置应符合规范要求，确保外架的稳定性和安全性。外架应满挂安全网，并设置防护栏杆和踢脚板。内脚手架应根据施工需要合理布置，满足施工人员操作和材料堆放要求。屋面及防水工程：屋面施工前应清理基层，确保基层平整、干燥。防水层施工应严格按照操作规程进行，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合要求，不得有渗漏现象。卫生间、厨房等防水部位应在地面和墙面涂刷防水涂料，高度符合设计要求，且防水层做完后应进行蓄水试验，无渗漏方可进行下道工序。装饰装修工程：内外墙抹灰应分层进行，控制好抹灰厚度和平整度，表面应平整、光滑，无空鼓、开裂等缺陷。地面工程施工前应做好基层处理，根据不同地面材料的要求进行铺设，保证地面的平整度和光洁度。楼梯间装饰应符合设计和规范要求，阴阳角方正，线条顺直。门窗洞口收口应严密、美观。其他零星工程：施工现场应保持整洁，每天施工完毕后应及时清理场地，将建筑垃圾运至指定地点。临时设施的搭建应牢固、安全，满足施工人员的生活和工作需要，拆除时应按照要求进行，不得影响施工现场的正常秩序。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。本工期为固定工期，除不可抗力因素外，乙方应严格按照本工期要求完成承包范围内的全部工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时向甲方提供相关证明文件，并办理工期顺延签证手续。四、质量标准1.乙方承包的工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。2.乙方应建立质量管理体系，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在施工过程中，应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保每道工序质量合格。3.甲方有权对乙方施工质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准。因乙方原因造成的质量事故，乙方应承担全部责任，包括返工费用、工期延误损失及给甲方造成的其他经济损失。4.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交完整的竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。经甲方及相关部门验收合格后，方可视为工程质量达到合同要求。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见和要求。有权根据工程实际情况对乙方的施工计划进行调整，但应提前通知乙方。对乙方不履行合同义务或违反法律法规及本合同约定的行为，有权要求乙方改正，直至解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责提供施工所需的主要建筑材料，并确保材料的质量和供应及时性。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程尾款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。按照合同约定获取相应的工程价款及利润。2.义务：严格按照本合同约定的承包范围、内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。自行组织施工所需的劳动力、施工设备和工具，并承担相应费用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括事故处理费用、赔偿费用等，并及时向甲方报告。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。按照国家有关规定和合同约定，及时支付施工人员工资及其他相关费用，不得拖欠。如因乙方原因导致农民工工资拖欠等问题，乙方应承担全部责任，并负责解决由此引发的一切纠纷。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工场地恢复原状。按照甲方要求提供施工进度报表、质量检验报告等相关资料。配合甲方及其他相关部门的检查、验收工作。六、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程清工单价为每平方米[X]元，工程总价暂定为人民币[X]元。最终结算总价以实际完成的建筑面积乘以清工单价为准。2.本单价为固定综合单价，包含乙方完成承包范围内全部工作所需的人工费、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除本合同约定的调整因素外，单价不再调整。（二）支付方式1.基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方已完工程价款的[X%]。2.主体结构工程施工至[具体层数]层并经验收合格后，甲方支付乙方已完工程价款的[X%]。3.主体结构工程全部完工并经验收合格后，甲方支付乙方已完工程价款的[X%]。4.装饰装修工程及其他零星工程全部完工并经验收合格，工程竣工结算完成后，甲方支付至工程结算总价的[X%]。5.剩余工程结算总价的[X%]作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。七、材料供应1.甲方负责提供的主要建筑材料，应按照施工进度提前通知乙方，乙方应及时安排人员进行验收和保管。如发现材料质量问题或数量短缺，乙方应及时通知甲方，甲方应负责处理。2.乙方负责采购的辅助材料及小型工具等，应符合设计和规范要求，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料应按照甲方要求进行堆放和管理，不得浪费和丢失。3.对于甲方供应的材料，乙方应合理使用，不得擅自挪用或转借他人。如因乙方原因造成材料浪费或损失，乙方应照价赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。因返工造成的工期延误和经济损失，由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本合同约定的安全管理义务，发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括事故处理费用、赔偿费用等。同时，甲方有权扣除乙方一定比例的工程款作为处罚。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合