mmmk买卖房屋协议合同

mmmk买卖房屋协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储物间等）及其占用范围内的土地使用权。具体附属设施清单见本合同附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的监管账户或甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后[X]日内，将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、改建房屋结构或损坏房屋附属设施。如因甲方擅自改动导致房屋不符合交付条件，甲方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付房屋时，应确保房屋内的设施设备能够正常使用，房屋卫生符合居住或使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续及交付房屋等相关事宜。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理房屋产权过户手续及其他相关手续所需的乙方应承担的税费。在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，自主决定购买该房屋。如乙方因自身原因未对房屋进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极与相关部门沟通协调。在房屋交付前，不得擅自进入房屋，不得损坏房屋结构及附属设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，按照本合同约定的标准和条件，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括尾款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋结构完整，无明显损坏或质量问题。房屋内的水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋卫生清洁，达到居住或使用要求。附属设施齐全，与本合同附件一约定一致。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料（见本合同第三条第（一）款第5项），乙方应检查资料是否齐全，并在交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。具体税费项目及金额以实际发生为准。3.过户流程：甲方应协助乙方准备办理过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方与房地产管理部门及相关部门的沟通协调工作。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交申请资料，缴纳相关税费，并办理产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。如乙方要求解除本合同，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，返还已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间和标准，将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应在合理期限内交付房屋，并承担逾期交付期间的违约金。如甲方擅自改动房屋结构或损坏房屋附属设施，导致房屋不符合交付条件，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本合同，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，返还已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和条件，办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式，对房屋进行验收或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交付延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自进入房屋或损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失金额较大，甲方有权要求乙方按照损失金额的[X]%向甲方支付额外的赔偿金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行