建设用地使用合同协议

建设用地使用合同协议甲方（土地出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（土地受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体地块名称]的建设用地使用权，乙方有意取得该建设用地的使用权用于[具体项目用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出让该建设用地使用权给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：本合同项下的建设用地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.土地面积：该建设用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该建设用地的用途为[具体项目用途，如商业办公、住宅开发等]。4.土地现状：甲方保证该建设用地现状符合国家及地方相关法律法规规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上建筑物、附着物等现状以交付时的实际情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对出让的建设用地拥有合法的处分权，确保乙方能够顺利取得建设用地使用权，并办理相关产权登记手续。按照合同约定的时间和条件，将建设用地交付给乙方使用。交付时应保证土地达到以下条件：场地平整，达到[具体平整标准]。通水、通电、通路，满足乙方正常施工和使用需求。其中，通水应达到[具体供水标准]，通电应达到[具体供电标准]，通路应达到[具体道路标准]。清除地上建筑物、附着物（如有），达到净地交付标准。协助乙方办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关项目建设审批手续，办理过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方负责支付。向乙方提供与该建设用地相关的土地资料，包括但不限于土地出让文件、地籍资料、土地权属证书等，确保资料真实、完整、有效。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得建设用地的使用权，并在该土地上进行合法的项目建设和经营活动。要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照合同约定的土地用途和规划要求使用建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本合同约定办理相关变更手续，并承担由此产生的一切费用。在取得建设用地使用权后，应按照国家及地方相关法律法规规定及时开工建设，并在规定的建设周期内完成项目建设。项目建设应符合环保、安全等要求，接受相关部门的监督检查。负责办理项目建设过程中所需的各项手续，承担办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用。在项目建设过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，确保项目建设合法合规。在使用建设用地期间，应妥善保护土地及地上附着物，不得损坏土地及周边环境。因乙方原因造成土地及周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：本合同项下建设用地的出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在取得建设用地规划许可证后[X]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：乙方应在建设用地交付之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期出让金：乙方应在办理完成土地使用权登记手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为土地出让金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将土地出让金支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未能按时收到款项的，责任由乙方承担。四、建设用地交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内完成场地平整及通水、通电、通路等工作，并将建设用地交付给乙方使用。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署建设用地交付确认书。确认书应包括交付时间、交付条件、土地现状等内容。五、产权登记1.登记手续办理：乙方应在取得建设用地交付确认书后[X]个工作日内，按照国家及地方相关法律法规规定向土地管理部门申请办理建设用地使用权登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。2.登记费用承担：办理建设用地使用权登记手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方负责支付；应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将建设用地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的土地出让金（如有），同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法正常办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自改变土地用途或干涉乙方正常使用建设用地的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的土地出让金（如有），同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失，并负责恢复土地原状。若乙方未按照本合同约定的时间开工建设或未在规定的建设周期内完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因项目建设延误而产生的一切法律责任和经济损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____