名宿和租房合同协议

名宿和租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有可供出租的民宿房源，乙方有意租赁该民宿用于居住或短期经营等目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[具体地址]，该民宿所在建筑物为[建筑物名称及性质]，民宿位于第[X]层[X]号房。2.房间设施：民宿内包含[详细列举房间内的设施设备，如床铺数量及规格、家具清单（桌椅、衣柜等）、电器设备（电视、空调、热水器等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、餐具等，如有）、卫生间设施（马桶、淋浴设施、洗漱用品等）]。3.配套服务：甲方提供的配套服务包括但不限于[如24小时热水供应、定期清洁服务（说明清洁周期，如每周一次全面清洁，每日更换床上用品等）、基本的水电燃气供应、网络接入服务（说明网络带宽及网络类型，如高速光纤网络）]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件有变化，应提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。半年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前和[X]月[X]日前分别支付半年租金。一年支付：乙方应在租赁期开始前一次性支付全年租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能结清相关费用或存在赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额；如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对民宿进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，但紧急情况除外。如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证民宿的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定提供相应的设施设备及配套服务，并负责对设施设备进行定期维护、保养和维修，以确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应及时修复或更换；如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住或经营权利，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入民宿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用民宿及其设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的配套服务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用民宿，乙方有权要求甲方采取措施解决；如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用民宿及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在民宿内从事违法违规活动。乙方应爱护民宿内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳因使用民宿而产生的水电费、物业费、网络费等费用。如乙方逾期支付上述费用，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照每日租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供设施设备或配套服务，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用民宿，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方同意擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在民宿内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变房屋结构或用途，或在民宿内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定提供设施设备或配套服务，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用民宿，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合