店面房租赁合同协议

店面房租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.店面房位置：甲方将位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"）出租给乙方使用。2.店面房面积：该店面房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该店面房用于[乙方经营项目，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面房的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面房无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证店面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对店面房的主体结构进行定期检查和维护，确保店面房的安全性。如因甲方原因导致店面房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面房。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店面房，但因维修、检查等必要情况除外。甲方进入店面房应提前通知乙方，并在合理时间内完成相关工作。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面房。有权对店面房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，如遇政府拆迁或征收等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，乙方有权获得相应的拆迁补偿款，但应按照法律法规的规定配合甲方办理相关手续。2.义务应按照本合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变店面房的结构和用途。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责对店面房进行日常维护和保养，保持店面房的整洁和完好。因乙方使用不当或保管不善导致店面房损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将店面房交还甲方。乙方逾期交还店面房的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责店面房及其附属设施的日常维修和保养。如发现店面房及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。如乙方无力维修，可委托甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于店面房主体结构等重大维修责任，由甲方负责。但因乙方使用不当或故意损坏导致需要重大维修的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.维修通知：乙方在维修店面房及其附属设施时，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方未及时答复，视为同意乙方进行维修。六、装修与改造1.装修改造申请：乙方如需对店面房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修改造方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。2.装修改造要求：乙方的装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得破坏店面房的主体结构和外观形象。装修改造过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得影响周边居民和其他商户的正常经营和生活。3.装修改造费用：乙方的装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。如乙方拆除已装修和改造的部分给店面房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面房，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自进入店面房，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方因自身原因导致店面房存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变店面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式交还店面房，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制手段收回店面房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知或文件无法