店面租凭合同协议书范本

店面租凭合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。第二年租金在上一年租金基础上上浮______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三年租金在上一年租金基础上上浮______%，即人民币______元整（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付第一年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的______日前向甲方支付当季度租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，甲方有权转让该店面，但应提前______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应负责店面的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行装修，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方有权要求甲方对店面进行维修保养。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构及用途，不得损坏店面设施设备。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、卫生费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面，如有损坏应负责修复或赔偿。五、店面装修及设施设备1.装修：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。2.设施设备：甲方应保证店面交付时设施设备完好，乙方应在租赁期间妥善使用和保管。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加或拆除设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付店面或店面不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店面，应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面用途或损坏店面设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损坏价值的______%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照原状交还店面，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（