工程房产承接合同协议

工程房产承接合同协议甲方（承接方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方具备承接工程房产相关业务的专业能力和资质，乙方有意委托甲方承接相关工程房产项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承接乙方工程房产项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程房产项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米包括但不限于[具体建筑类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]4.项目内容：工程建设部分：涵盖场地平整、基础工程、主体结构施工、内外装修、水电安装、消防工程等所有与工程建设相关的内容，达到国家及地方现行的工程质量验收标准。房产销售部分：负责制定销售策略、开展市场推广、组织销售活动，协助乙方完成房产的销售工作，确保房产销售符合相关法律法规及政策要求。配套设施建设及运营管理：包括但不限于小区内道路、绿化、停车位、物业管理用房等配套设施的建设，并在项目交付后提供一定期限的运营管理服务，确保配套设施正常使用和小区的有序运行。（二）服务要求1.甲方应按照国家及地方相关工程建设规范和标准进行施工，确保工程质量达到优良等级，满足乙方对于工程质量的预期要求。2.在房产销售过程中，甲方应遵守房地产销售相关法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传或欺诈行为，保护购房者的合法权益。3.对于配套设施建设，甲方应严格按照设计方案进行施工，确保设施的功能性和安全性，同时在运营管理期间，应提供高效、优质的服务，及时处理业主的投诉和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取承接项目的报酬。要求乙方提供与项目相关的必要资料和协助，以便顺利开展工作。在法律法规允许的范围内，根据项目实际情况自主安排施工进度、销售策略等工作，但应提前通知乙方。2.义务具备承接本项目所需的合法资质和专业能力，并向乙方提供相关证明文件。组建专业的项目团队，配备经验丰富的管理人员、技术人员和施工队伍，确保项目顺利实施。严格按照国家及地方现行的工程建设规范、标准以及本协议约定进行工程建设和房产销售等工作，确保工程质量和销售行为合法合规。制定详细的项目工作计划和进度安排，并定期向乙方汇报项目进展情况，接受乙方的监督和检查。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。妥善保管乙方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本项目以外的其他用途。在项目结束后，按照乙方要求及时归还或销毁相关资料。在房产销售过程中，负责与购房者签订合法有效的购房合同，并按照合同约定协助购房者办理相关产权登记手续。项目交付后，按照本协议约定提供一定期限的配套设施运营管理服务，确保配套设施正常运行，维护小区的良好秩序。（二）乙方权利义务1.权利对甲方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，要求甲方按照本协议约定和相关标准进行整改。有权了解项目进展情况，查阅甲方提交的项目报告和资料。在甲方违反本协议约定或出现重大工作失误时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供与项目相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件、项目审批文件等，并协助甲方办理项目建设过程中所需的各项手续。按照本协议约定及时向甲方支付承接项目的报酬。协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民的关系，为甲方开展工作创造良好的外部环境。在甲方进行房产销售活动时，配合甲方提供必要的支持和协助，如提供房产销售所需的宣传资料等。尊重甲方的工作成果，不得擅自干涉甲方按照本协议约定自主开展的工作，但有权对项目的重大决策提出意见和建议。三、报酬及支付方式（一）报酬金额乙方应向甲方支付的承接项目报酬为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此报酬为固定总价，包含甲方完成本协议约定的全部工作内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付报酬的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付报酬的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房产销售达到[具体销售比例，如销售面积达到总建筑面积的[X]%等]后，乙方向甲方支付报酬的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目整体竣工验收合格且配套设施运营管理服务满[X]个月后，经乙方考核评估合格，乙方向甲方支付剩余报酬，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付凭证甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，乙方在收到发票后按照本协议约定的支付方式和时间付款。付款凭证作为乙方已履行付款义务的证明。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成工程建设或房产销售等工作，每逾期一日，应按照本协议报酬总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照本协议报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因逾期给乙方造成的全部损失。2.如因甲方原因导致工程质量不符合国家及地方现行的工程建设规范和标准，或在房产销售过程中存在欺诈行为等违法违规行为，甲方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担由此给乙方造成的全部损失。如因甲方原因给购房者造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。3.甲方擅自将本协议项下的项目转包或分包给第三方的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照本协议报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因转包或分包给乙方造成的全部损失。4.甲方未按照本协议约定妥善保管乙方提供的相关资料，或擅自泄露、使用乙方资料给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停工作，并要求乙方支付已完成工作对应的报酬及违约金。如因乙方逾期付款导致项目进度延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定向甲方提供与项目相关的必要资料或协助，导致甲方无法正常开展工作，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自干涉甲方按照本协议约定自主开展的工作，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照本协议报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力事件发生或政府政策调整的，该方应承担相应责任。3.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理善后事宜。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应以专人送达、挂号信、特快专递或传真等方式发送至本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。