工程降点分包合同协议

工程降点分包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方承接了[具体工程项目名称]（以下简称"主工程"），并与业主签订了相关工程承包合同，现甲方拟将主工程中的部分工程任务分包给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工程降点分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.分包工程名称：[具体分包工程名称]2.分包工程地点：[主工程地点及分包工程具体位置]3.分包工程范围及内容：详细描述分包工程所涵盖的具体工作内容，包括但不限于[列举主要工作内容，如建筑工程中的基础施工、主体结构施工的具体部分，安装工程中的电气安装、管道安装的具体系统等]。明确工作范围的边界，例如与其他分包工程或甲方自行施工部分的衔接点，以及各自的责任划分。4.工程质量标准：按照国家现行相关工程质量验收规范及标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。乙方应确保其施工的分包工程质量符合主工程整体质量要求，并能通过业主及相关部门的验收。二、工程降点约定1.降点方式及比例：甲方按照主工程合同约定的结算金额为基数，给予乙方[X]%的降点。即乙方最终结算金额=主工程合同约定的对应分包工程结算金额×(1X%)。降点计算依据为甲方与业主结算的关于本分包工程范围内的实际金额，结算数据以甲方提供的经业主确认的结算文件为准。2.降点调整条件：在工程实施过程中，若因乙方原因导致工程变更、工期延误、质量问题等，使得甲方与业主结算时产生额外费用或损失，甲方有权根据实际情况相应调整降点比例，调整后的降点比例可能高于原约定比例。若因不可抗力或业主原因导致工程变更、工期延误等，且甲方与业主协商调整了主工程结算金额，甲方将根据公平合理原则，相应调整对乙方的降点比例及结算金额。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规范标准施工，并对不符合要求的部分提出整改意见。根据工程实际情况及业主要求，有权对分包工程的施工方案、施工顺序等进行合理调整，但应提前通知乙方。按照本合同约定的结算方式及时间，审核乙方提交的结算资料，并有权扣除因乙方原因导致的甲方损失费用。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底文件、工程规范标准等，并对资料的真实性、完整性负责。协调与业主、监理及其他相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件，但因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。按照合同约定及时支付乙方工程款，但乙方出现违约行为时，甲方有权按照合同约定扣除相应款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工所需资料，并在施工过程中获得甲方的必要指导和协助。根据合同约定及工程实际情况，有权要求甲方支付工程款，但应确保自身履行合同义务。在施工过程中，对甲方不合理的指令或要求有权提出异议，并要求甲方给予合理答复。2.义务：组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并将人员名单及联系方式报甲方备案。按照国家现行法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。在施工过程中，接受甲方及业主、监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。负责编制施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并报甲方审核批准后实施。严格按照批准的方案和计划组织施工，确保工期目标的实现。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责采购施工所需的材料、设备等，但应确保其质量符合设计及规范要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。对于甲方供应的材料、设备，乙方应负责验收、保管，并合理使用，因乙方保管不善或使用不当造成的损失由乙方承担。按照国家有关规定及甲方要求，及时整理、归档施工过程中的各项资料，工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料。确保竣工资料真实、准确、完整，符合归档要求。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。因乙方施工造成的环境污染、扰民等问题，由乙方负责解决，并承担相应费用。四、工程款支付1.支付方式：工程款支付采用[具体支付方式，如银行转账等]。甲方应在收到业主支付的对应分包工程款项后[X]个工作日内，按照本合同约定扣除相关费用后支付给乙方。2.支付节点及比例：工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[具体层数或比例]等]，经甲方及监理验收合格后，支付已完工程价款的[X]%。工程竣工并通过业主及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方在收到业主结算款并完成审核后支付至结算金额的[X]%。剩余结算金额的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程变更1.工程实施过程中，如发生工程变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更资料。乙方应按照甲方通知及变更资料要求进行施工，因变更导致的工程量增加或减少、工期延长或缩短等，双方应根据实际情况协商调整工程价款及工期。2.对于因工程变更引起的费用调整，乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更费用报告，详细说明变更内容、费用计算依据及金额等。甲方应在收到报告后[X]天内进行审核，如双方对变更费用有争议，可共同委托有资质的造价咨询机构进行审核，审核结果作为结算依据。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、资料等，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因返工整改导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照每天[X]元向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方及业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同