废弃锅炉房出售合同协议

废弃锅炉房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃锅炉房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该废弃锅炉房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.废弃锅炉房位置：该废弃锅炉房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.废弃锅炉房现状：该废弃锅炉房为[描述建筑结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。锅炉房内包含[列举主要设备及设施，如锅炉主体、管道、烟囱等，可分别描述其型号、规格等情况]，目前该锅炉房处于废弃闲置状态，设施设备存在一定程度的老化和损坏。3.相关土地情况：废弃锅炉房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的废弃锅炉房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知废弃锅炉房的现状、存在的问题以及相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与废弃锅炉房相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有）、土地使用手续变更（如有）等，因办理手续产生的相关费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[具体期限]内，将废弃锅炉房及相关设施设备交付给乙方。交付时应确保锅炉房内原有可移动物品已清理完毕，但对于双方另有约定保留的物品除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付废弃锅炉房及相关设施设备，并保证交付的标的物符合合同约定。在甲方履行合同义务后，有权要求办理与废弃锅炉房相关的产权变更登记等手续（如有）。2.义务按照合同约定向甲方支付购买价款。承担接收废弃锅炉房后可能产生的相关费用，如水电费、物业费（如有）等。在接收废弃锅炉房后，应按照法律法规及相关规定合理使用和处置该锅炉房及设施设备，不得进行违法违规活动。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方经协商确定，该废弃锅炉房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款。首付款：乙方应在甲方通知办理交付手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在废弃锅炉房交付且相关手续办理完毕（如有需要办理的手续）后[X]日内，乙方将剩余购买价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金及首付款后，按照本合同约定积极准备交付事宜，并在[预计交付日期]前完成废弃锅炉房的交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内完成交付。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供废弃锅炉房的相关资料，包括但不限于锅炉房的原始建设资料、设备清单等（如有）。乙方应对交付的标的物进行现场查验，如发现问题应及时与甲方沟通确认，并在交付清单上注明。交付清单应包括废弃锅炉房的现状描述、设施设备情况、物品清单等内容，双方签字确认后作为合同附件，具有同等法律效力。五、产权变更及相关手续办理1.如该废弃锅炉房存在合法产权登记且具备办理产权变更登记条件，甲方应在乙方支付全部购买价款后的[具体期限]内，协助乙方办理产权变更登记手续，将产权过户至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规规定各自承担。2.对于涉及土地使用性质变更或其他相关手续办理的情况（如有），双方应按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理。所需费用由法律法规规定的责任方承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付废弃锅炉房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒废弃锅炉房存在的重大质量问题或权属纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购买价款、装修费用、拆除费用（如有）、预期利益损失等。若甲方未能协助乙方办理产权变更登记等相关手续（如有），导致乙方无法取得合法产权或其他权益的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收废弃锅炉房后，未按照法律法规及合同约定合理使用和处置，导致废弃锅炉房及周边环境受到损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方无故拒绝接收废弃锅炉房或拒绝支付剩余购买价款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3