开发商协商合同协议

开发商协商合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方就[具体项目名称]事宜进行协商，经友好、平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目内容：土地开发与建设，包括但不限于场地平整、基础工程、主体建筑工程等。配套设施建设，如道路、绿化、水电、通信等基础设施的建设。按照规划设计要求建设房屋，包括住宅、商业、办公等不同功能的建筑物。4.房屋相关信息：乙方拟购买的房屋位于[具体楼号、单元、房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，房屋结构为[结构类型]。5.服务内容：甲方负责项目的整体规划、设计、施工管理等工作，确保项目按照国家相关标准和规范进行建设。甲方提供房屋交付前的各项验收工作，包括但不限于建筑工程质量验收、消防验收、环保验收等，确保房屋符合交付条件。甲方负责协调与项目相关的周边关系，确保项目建设和运营不受干扰。甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保小区环境整洁、安全有序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方的款项，包括购房款、定金、违约金等。对项目进行规划、设计、施工等管理工作，有权根据实际情况对项目进行合理调整，但应提前通知乙方。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照国家相关法律法规和标准规范进行项目建设，确保项目质量合格。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应的违约责任。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。负责办理房屋的产权登记手续，协助乙方取得房屋的产权证书。按照本合同约定提供物业管理服务，不断提高服务质量，保障小区的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。有权要求甲方按照本合同约定的标准和时间交付房屋。有权对房屋的质量、面积等问题提出异议，并要求甲方进行整改。在房屋交付后，有权按照相关法律法规和合同约定使用房屋。2.义务：如实向甲方提供个人或单位的相关信息，确保信息真实有效。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款、定金、违约金等款项。在签订本合同前，仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的协助。按照物业管理服务合同的约定，按时缴纳物业管理费用，遵守小区的各项规章制度。三、价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买的房屋单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款占房屋总价的比例为[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应负责解决，确保乙方能够按时支付购房款。尾款：在房屋交付前，乙方应将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的账户。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过建筑工程质量验收、消防验收、环保验收等各项验收，符合国家相关标准和规范。房屋的配套设施已基本完成，包括但不限于道路、绿化、水电、通信等基础设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，直至符合约定标准；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并不予返还乙方已支付的其他款项。2.如乙方中途悔约，不购买该房屋，乙方无权要求返还定金，甲方有权将该房屋另行出售给他人，并没收乙方已支付的定金。3.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房