废弃山林出租合同协议

废弃山林出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃山林，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该废弃山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山林位置：本合同所涉及的废弃山林位于[山林具体地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附详细的山林位置图）2.山林现状：该山林目前处于废弃状态，存在一定程度的自然植被及少量的基础设施遗迹，如部分荒废的道路等。山林内有少量树木，主要以自然生长的杂木为主，并无大规模的成材林。同时，可能存在一些因废弃而产生的安全隐患，如部分山体可能存在滑坡风险等。（需根据实际情况详细描述）3.面积：经双方测量及确认，该废弃山林的面积约为[X]亩。（如有详细的面积测绘报告，可作为附件）二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算。租赁起始日期为[具体起始日期]，结束日期为[具体结束日期]。2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及山林实际情况每[X]年进行一次调整，调整幅度参考同类山林租赁价格及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方在山林的经营活动进行监督检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。有权在租赁期限内根据实际需要，对山林进行合理的查看，但应提前通知乙方。2.义务保证其对出租的废弃山林拥有合法的所有权或使用权，确保本合同的履行不存在任何法律障碍。向乙方提供与山林相关的权属证明等资料复印件，并协助乙方办理与山林经营管理相关的必要手续（如涉及）。负责处理租赁山林周边相邻关系纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用山林。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致山林无法正常出租或乙方无法正常使用，甲方应协助乙方协商解决相关问题，尽量减少乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营使用租赁山林，但不得违反法律法规及本合同约定的用途。有权根据经营需要，对山林进行合理的开发利用和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续（如涉及）。在租赁期限内，因乙方对山林的合理开发利用所产生的收益归乙方所有，但乙方应依法纳税。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规及本合同约定的用途使用山林，不得擅自改变山林用途。未经甲方书面同意，不得将山林转租、转让或抵押给第三方。在租赁期间，负责山林的日常维护管理，包括但不限于防火、防盗、防病虫害等工作，确保山林安全。因乙方管理不善导致山林出现安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将山林交还给甲方。如有乙方投资建设的固定设施及其他附着物，双方另行协商处理；协商不成的，乙方应自行拆除，恢复山林原状，所需费用由乙方承担。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，在经营过程中采取有效措施保护山林生态环境，不得进行任何破坏生态环境的行为。五、山林使用限制1.乙方在使用山林过程中，不得从事任何违法犯罪活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得在山林内进行大规模的爆破、采矿等严重影响山林地质结构和生态环境的活动。3.乙方不得在山林内搭建永久性建筑物，但因经营需要搭建的临时性生产经营设施，需符合相关安全及环保要求，并在租赁期满或合同解除后自行拆除。4.乙方应合理使用山林资源，不得过度砍伐树木、破坏植被，确保山林生态平衡。如需进行一定规模的林木采伐，应按照国家及地方相关法律法规办理采伐许可证，并按照许可范围进行采伐。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山林或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变山林用途、转租山林等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。违约金的具体金额按照本合同第三条第3款的约定执行。3.若乙方在租赁期间因管理不善导致山林出现重大安全事故或生态环境破坏，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________