废旧面粉厂出售合同协议

废旧面粉厂出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧面粉厂，愿意出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废旧面粉厂位置：该废旧面粉厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.厂房及设施：主体厂房建筑面积为[X]平方米，包括生产车间、仓库、办公楼等部分。厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]，目前整体状况为[描述厂房现有状况，如部分墙体有裂缝、屋顶有漏水等情况]。生产设备包括但不限于面粉加工生产线一套，具体设备明细如下：[详细列举各类设备名称、型号、数量及目前状态，如部分设备已损坏无法正常使用等]。附属设施有变压器一台，容量为[X]千伏安；锅炉房一座，配备[具体型号]锅炉一台；污水处理设施一套，设计处理能力为[X]立方米/日；以及其他相关的管道、线路等设施。3.土地性质：该废旧面粉厂所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地用途为[工业用地]，土地使用年限至[到期日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对出售的废旧面粉厂拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知废旧面粉厂的真实状况，包括但不限于厂房及设施的现状、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等情况。在合同签订后，按照约定协助乙方办理废旧面粉厂的相关交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方进行现场勘查等。负责处理废旧面粉厂在出售前的所有债务及纠纷，确保乙方接收后不会因甲方的原因产生任何额外的法律责任。在合同约定的期限内，配合乙方办理废旧面粉厂的产权过户或相关变更手续，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在合同签订后，按照约定的时间和方式对废旧面粉厂进行实地勘查，了解其实际状况。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，协助其办理相关手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付符合合同约定的废旧面粉厂。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。按照法律法规的规定及合同约定，承担购买废旧面粉厂过程中所产生的各项税费。在接收废旧面粉厂后，按照相关法律法规的要求及合同约定，合理使用和处置废旧面粉厂及其设施设备，不得进行违法违规的行为。在合同签订后，积极配合甲方办理相关交接及过户手续，提供必要的协助和资料。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方经协商一致，确定该废旧面粉厂的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购买价款。剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完废旧面粉厂产权过户手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、交接时间及方式1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行废旧面粉厂的交接。如因一方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，违约方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。2.交接方式：在交接当日，双方应共同对废旧面粉厂的厂房、设施设备、相关文件资料等进行现场清点和查验。甲方应向乙方提供废旧面粉厂的产权证明文件、设备清单、资产清单、土地使用证等相关资料的原件或复印件，并在交接清单上签字确认。乙方在查验无误后，应在交接清单上签字确认接收。如发现实际情况与甲方告知的状况不符，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理废旧面粉厂产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规的规定及当地不动产登记部门的要求，及时办理产权过户手续。办理产权过户所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。2.其他手续：除产权过户手续外，双方还应按照法律法规的规定及当地相关部门的要求，办理废旧面粉厂涉及的其他相关手续，如土地使用性质变更手续、环保手续等。办理这些手续所产生的费用及责任按照法律法规的规定及合同约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实告知废旧面粉厂的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购买价款、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在合同签订后又将废旧面粉厂出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得废旧面粉厂所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收废旧面粉厂后，未按照法律法规的要求及合同约定合理使用和处置废旧面粉厂及其设施设备，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本