店铺转让租赁合同协议

店铺转让租赁合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就店铺转让租赁事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方转让给乙方的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前经营[店铺经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得从事违法违规经营活动。3.店铺现状：甲方应保证店铺交付时的现状与本协议约定一致，包括但不限于店铺的装修、设备设施、水电燃气等配套设施的正常使用状态。店铺内现有装修、设备设施等详细清单见附件一。二、转让租赁期限1.转让期限：甲方将店铺转让给乙方的期限为自本协议生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.租赁期限：乙方租赁该店铺的期限为自本协议生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还店铺。3.续租条款：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照本协议或届时市场行情协商确定。三、转让租赁费用及支付方式1.店铺转让费用：乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括但不限于店铺现有装修、设备设施、库存商品、客户资源等的价值，以及甲方因转让店铺而享有的租赁权益等。2.租金：乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且店铺及设备设施等完好无损，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。4.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担店铺的水电费、物业费、取暖费、通讯费、税费等与经营相关的一切费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让费用、租金及押金等款项。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证对转让的店铺享有合法的处分权，保证店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在本协议生效后[X]日内，将店铺及相关设施设备等交付给乙方，并协助乙方办理店铺交接手续。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更手续，但因办理证照变更手续产生的费用由乙方承担。负责处理转让店铺前与店铺相关的债权债务纠纷，确保乙方接手后的店铺经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺及相关设施设备进行合法经营。在租赁期限内，享有对店铺的优先续租权（如符合续租条件）。2.义务按照本协议约定按时足额支付店铺转让费用、租金、押金及其他相关费用。按照店铺的用途及法律法规规定合法经营，不得擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人或与他人合作经营。负责租赁期间店铺的日常维护、保养及安全管理工作，因乙方原因造成店铺及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定交还店铺，并保证店铺及设备设施等完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按约定交还店铺或店铺及设备设施等存在损坏的，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担赔偿责任。五、店铺装修及设备设施处理1.装修处理：乙方因经营需要对店铺进行装修的，应在装修前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修部分（可移动的装修装饰除外），应无偿将装修部分归甲方所有。2.设备设施处理：店铺内现有设备设施（清单见附件一），乙方应在租赁期间妥善使用和保管。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照清单如数交还甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价值赔偿。对于乙方自行购置的设备设施，由乙方自行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或交付的店铺不符合本协议约定的，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营的，应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未能履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用、租金、押金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金；如因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途、转租转借店铺或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金；如因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还店铺或店铺及设备设施等存在损坏的，应按照市场价值赔偿甲方损失，并承担逾期交还店铺期间的租金及其他费用。若乙方未能履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附