工程建筑外包合同协议

工程建筑外包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将[具体工程名称]的建筑工程外包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该工程发包给乙方承包施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：工程内容包括但不限于[具体建筑项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等详细列举]。工程规模为[建筑面积、层数、跨度等具体规模指标]。4.工程立项批准文号：[如有请填写]5.资金来源：[资金来源情况，如自筹、贷款等]二、承包范围乙方承包的范围为上述工程概况中所明确的全部工程内容，具体以施工图纸及双方书面确认的工程范围为准。乙方应按照国家和地方现行的施工规范、验收标准，以及甲方的要求，完成承包范围内的全部工程施工任务，并承担质量保修责任。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对检查中发现的质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应按照规定提交竣工资料，并组织甲方、监理单位等进行竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，包含完成承包范围内全部工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更、工程洽商及不可抗力等因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方申请后的[X]个工作日内审核完毕，并按照审核金额的[X%]向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X%]。结算款：工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的施工场地、用水用电接驳点等施工条件，并承担相应费用。3.按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。4.负责组织工程竣工验收，对乙方提交的竣工资料进行审核。5.如因甲方原因导致工程变更或延误，应及时通知乙方，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任及损失。4.负责施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。5.按照国家和地方有关规定及甲方要求，及时整理和提交竣工资料。6.在工程质量保修期限内，对工程质量问题承担保修责任。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，相关费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。7.未经甲方书面同意，乙方不得将承包工程转包或分包给第三方。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合质量标准和设计要求，并按时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并承担因保管不善造成的损失。因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合质量标准和设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方供应的材料设备在使用前，应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工或更换。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后作为结算依据。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交竣工验收报告及竣工资料。甲方应在收到乙方报告后的[X]个工作日内组织乙方、监理单位等进行竣工验收。2.如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将承包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订