首套房子买卖合同协议

首套房子买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的首套房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带车库/车位[具体情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产能够顺利过户至乙方名下。在本协议签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用，但应保留与该房产相关的附属设施设备的正常使用所需的必要物品（如有约定）。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，积极配合乙方完成各项过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定执行（法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关产权证书等资料。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对该房产进行查验、了解相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在接收该房产后，应按照正常使用要求合理使用该房产，不得故意损坏房屋及附属设施设备。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行支付购房款义务后，可抵作购房款。若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在签署本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内，将已收取的款项（扣除定金）无息退还给乙方，并按照定金罚则向乙方支付定金。若乙方选择公积金贷款方式支付剩余购房款，甲方应积极配合乙方办理公积金贷款相关手续，提供必要的协助和资料。在贷款审批通过后，银行将剩余购房款直接支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付。2.交付条件该房产应保持原有结构及设施设备完好（正常使用损耗除外），水、电、气、物业等费用已结清至交付前最后一期。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书（如有）及其他与该房产相关的资料。3.交付手续双方应在交付当日共同对该房产进行查验，填写房产交付清单，清单应详细记录房产的现状、附属设施设备等情况。双方在清单上签字确认后，视为甲方已完成房产交付义务。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决办理时间顺延事宜。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定执行。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。如因一方原因导致增加额外费用或延误办理过户手续，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除定金），同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项（扣除定金）、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除定金），同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，甲方已收取的购房款项（扣除定金）不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，甲方已收取的购房款项（扣除定金）不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收房产后，故意损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本