高价求购民房合同协议

高价求购民房合同协议甲方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望高价求购乙方位于[具体地址]的民房（以下简称"该民房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民房位置：该民房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋状况建筑面积：[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间、[具体客厅数量]个客厅、[具体卫生间数量]个卫生间、[具体厨房数量]个厨房等。房屋结构：[如砖混结构、砖木结构等]。房屋朝向：[具体朝向]，采光良好。装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。附属设施：房屋附带[具体附属设施，如车库、储物间、院子等]，附属设施状况良好，可正常使用。3.土地情况土地性质：[如集体土地、国有土地等]。土地面积：[X]平方米，土地使用权限至[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付该民房及相关附属设施。在乙方交付房屋及附属设施后，有权对房屋进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本合同约定的价格及支付方式向乙方支付购房款。在签订本合同后，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和文件。对乙方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售民房及附属设施的真实性、合法性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在本合同签订后[具体期限]内，负责办理完毕该民房的产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下，相关费用按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋及附属设施的完好状态，不得擅自拆除、改建或损坏房屋及附属设施。在房屋交付时，向甲方提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料。三、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方同意以人民币[X]元的价格购买乙方的该民房及附属设施。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，双倍返还定金。首付款：在办理房屋产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方实际接收房屋后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[具体期限]内，将该民房及附属设施交付给甲方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，查验无异议后，乙方将房屋钥匙、相关产权证书等交付给甲方，视为完成交付。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构完整、装修完好、附属设施可正常使用等。乙方应负责清理房屋内的物品，将房屋腾空交付给甲方。五、产权过户1.乙方应在本合同签订后积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，除无权要求乙方返还定金外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不