废旧矿区租赁合同协议

废旧矿区租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧矿区，乙方有意租赁该废旧矿区用于特定目的，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方废旧矿区事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.废旧矿区位置：该废旧矿区位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.矿区现状：矿区内目前存在废弃的采矿设施、场地及相关附属物，包括但不限于[列举现有主要废弃设施及附属物]等。3.租赁用途：乙方租赁该废旧矿区用于[明确具体用途，如矿产资源综合利用、生态修复等，并详细说明具体开展的业务活动内容]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用废旧矿区。对废旧矿区的所有权及相关权益受法律保护，有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对矿区进行必要的管理和维护。2.义务保证对租赁的废旧矿区拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该矿区，不受第三方干扰。向乙方提供与废旧矿区相关的权属证明、地质资料等文件（如有），协助乙方办理与租赁矿区相关的审批手续（如需）。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用废旧矿区，应按照实际影响租赁期限的比例减免租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用废旧矿区。有权对废旧矿区内的废弃设施及附属物进行合理利用和处置（需符合法律法规及本合同约定）。有权要求甲方协助办理与租赁矿区相关的审批手续（如需）。2.义务按照本合同约定的用途使用废旧矿区，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁期间废旧矿区的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保矿区内人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。不得对废旧矿区内的矿产资源进行非法开采或破坏。如需进行矿产资源综合利用等相关活动，应按照法律法规的规定办理相关手续，并在合法合规的前提下进行。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将废旧矿区及附属设施完好地交还甲方。对矿区内乙方投入的不可移动的添附物（如有），乙方应按照双方协商一致的方式处理；协商不成的，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。五、矿区的使用与维护1.乙方应合理使用废旧矿区，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。在使用过程中，如因乙方原因导致矿区内的设施、设备或环境受到损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁期间如需对矿区进行改造、建设或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造、建设或增添设施的费用由乙方自行承担，且不得影响矿区的整体结构和安全性能。租赁期满或合同解除后，乙方增添的设施可拆除的，由乙方自行拆除；不可拆除的，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。3.甲方应定期对废旧矿区进行巡查，如发现存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常使用废旧矿区，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用废旧矿区，甲方有权解除合同，收回矿区，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回矿区，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变矿区用途、对矿区进行非法开采或破坏、未按时交还矿区或未按约定处理添附物等，甲方有权解除合同，收回矿区，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失，同时负责恢复矿区原状或承担恢复原状所需的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜