ktv租赁协议合同书

ktv租赁协议合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的KTV用于经营活动，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方KTV的相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.KTV位置及面积甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的KTV出租给乙方使用。该KTV包括但不限于[详细列举各楼层、区域的功能，如包厢数量、类型（大包厢、中包厢、小包厢等）、大厅面积、吧台位置、音响设备区域、储物间等具体空间布局]。2.设施设备音响灯光系统：配备专业级的音响设备，包括[品牌及型号的音箱、功放、调音台等详细设备清单]，灯光系统可实现多种灯光效果，满足不同场景需求，具体灯光设备包括[列举各类灯光设备]。包厢设施：每个包厢内均配备舒适的沙发、茶几、点歌系统（支持[具体的歌曲库来源及涵盖歌曲数量]首歌曲点播）、电视（尺寸为[X]寸）等设施，确保顾客有良好的消费体验。其他设备：还包括中央空调系统、消防设施（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等）、通风换气设备、监控设备（覆盖KTV公共区域及各包厢）等。3.服务内容场地租赁：乙方可在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该KTV的场地及相关设施。配套服务：甲方负责提供日常的卫生清洁服务，包括公共区域的清扫、包厢的定期消毒等，确保KTV环境整洁卫生。同时，甲方应配备一定数量的工作人员，在营业时间内提供引导、接待等基础服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致成本大幅变动的，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满结清所有费用并完好交还租赁物后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项用于赔偿甲方的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营使用条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准对租赁物进行维修、保养，确保设施设备正常运行，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。维修保养范围包括但不限于音响灯光系统、空调系统、消防设施等。协助乙方办理与租赁物经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用租赁物及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定对租赁物进行维修、保养，保障其正常使用。在租赁期满或本合同提前解除时，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。自行负责租赁期间的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、安全管理等，承担经营过程中的所有风险和责任。按照相关法律法规的要求，做好消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保顾客及员工的人身财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或本合同提前解除后，应在[X]日内将租赁物完好交还甲方，未经甲方同意逾期交还的，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占有使用费。同时，乙方应负责清理租赁物内的物品，恢复租赁物原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁物，除应按照约定支付逾期占有使用费外，还应承担甲方因租赁物闲置期间的租金损失及其他合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律