2025厂房合同协议

2025厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体面积为[X]平方米，包含[具体楼层数]层，楼层高度为[X]米，厂房整体布局合理，采光良好，通风条件优越。2.厂房设施：电力设施：配备有容量为[X]千瓦的电力供应系统，能够满足乙方正常生产经营的用电需求。厂房内设有多个配电箱，分别控制不同区域的电力使用，确保用电安全。给排水设施：完善的给排水系统，供水管道管径为[X]毫米，能够保证充足的生产生活用水供应。排水系统采用雨污分流设计，污水经专门的污水处理设施处理后达标排放。消防设施：按照国家相关消防标准，在厂房内配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等完善的消防设施，并定期进行维护和检测，确保消防设施的正常运行。电梯设施：安装有[X]部电梯，电梯品牌为[具体品牌]，额定载重为[X]千克，运行速度为[X]米/秒，能够满足货物和人员的快速垂直运输需求。其他设施：厂房内还配备有货梯、通风设备、照明灯具、办公桌椅等基本设施，乙方可根据自身需求进行适当的装修和改造，但不得破坏厂房的主体结构和原有设施。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及物价指数变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期起始时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对厂房进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。2.义务：甲方应保证该厂房的合法性和完整性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定，及时履行维修、保养等义务，确保厂房设施设备的正常运行。如因甲方原因导致厂房设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和资料，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该厂房及相关设施设备，开展合法的生产经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保厂房设施设备的正常运行。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要，对厂房进行适当的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。同时，乙方应办理相关的审批手续，费用由乙方承担。乙方应合理使用厂房及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致厂房设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策要求，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求，做好厂房内的污染防治工作，确保污染物达标排放。如因乙方原因导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，乙方应自行负责厂房内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保厂房及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保证厂房及相关设施设备的完好无损。如乙方未按时交还或交还的厂房及设施设备存在损坏的，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿。五、维修与保养1.厂房维修：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全使用。乙方发现厂房主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.设施设备维修：对于厂房内的电力、给排水、消防、电梯等设施设备，由乙方负责日常的维护和保养。乙方应定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时通知专业维修人员进行维修，并承担维修费用。但因甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。3.紧急维修：在租赁期间，如遇紧急情况（如火灾、漏水、漏电等），乙方应立即采取必要的措施进行应急处理，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个小时内到达现场进行处理。如因乙方未及时采取应急措施或通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、保险1.甲方保险：甲方应自行购买厂房的财产保险，保险范围包括厂房主体结构、设施设备等，保险金额应不低于厂房的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。如因不可抗力或其他原因导致厂房发生保险事故的，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。甲方应将理赔所得款项用于修复或重建厂房，确保乙方能够继续正常使用厂房。2.乙方保险：乙方应自行购买厂房内乙方财产及人员的保险，保险范围包括乙方的生产设备、原材料、产品、员工人身安全等，保险金额应根据实际情况合理确定。保险期限应与本合同租赁期限一致。如因不可抗力或其他原因导致乙方财产或人员发生保险事故的，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致厂房设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关生产经营手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变厂房用途，应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并立即恢复厂房原状。如因乙方改变用途导致厂房损坏或无法正常使用的，乙方应承担全部维修或赔偿责任。如乙方擅自损坏或拆除厂房设施设备，应按照市场价格进行赔偿，并负责恢复原状。如因乙方原因导致厂房主体结构损坏的，乙方应承担全部修复或重建责任。如乙方未按照本合同约定的期限交还厂房，应按照逾期天数每日向甲方支付租金的[X]%作为违约金。如逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回厂房，并没收乙方已支付的押金。如乙方在厂房内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或国家法律法规及政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.通知与送达：本合同双方相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式送达对方。如以专人送达方式送达的，收件人签收之日视为送达之日；如以邮寄方式送达的，邮件寄出后[X]个工作日视为送达之日；如以电