店面出租月租合同协议

店面出租月租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方所出租的店面位于__________________（详细地址）。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及店面实际情况对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，但所需费用由乙方承担。5.甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构及用途，不得损坏店面及设施设备。如因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。5.乙方应按照合同约定的用途使用店面，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.乙方应负责店面的日常卫生清洁及安全保卫工作，确保店面整洁、安全。7.租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。8.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金或押金超过______日，或擅自改变店面用途，或擅自转租店面，或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面交还甲方。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如甲方未按照本合同约定提供店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变店面用途、擅自转租店面、从事违法违规经营活动等，乙方应按照未支付金额或造成损失金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起